台高总价房委售 高雄台南增幅大

【大纪元12月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）房地合一税改尚未拍板，高总价房屋市场已产生一定冲击，住商不动产统计今年前11月和去年同期相比，3000万元以上高总价屋桃园以南委售量大增，台南和高雄增加最多，双北小缩。

住商不动产企划研究室统计住商旗下 527家店今年前11月3000万元以上高总价房屋委售量发现，今年委售量年增 4.02%，其中桃园以南增幅最明显，高雄与台南增幅达29.73%与24.25%，幅度最大，反观压力较大的双北市，委售不增反减。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房地合一税改加上明年房市仍有不确定因素，不少高总价屋主思考出售的可能，因此委售量大增，不过目前市场上仍以中低总价为主流，高总价买气短时间在银行贷款受限，以及买方观望心态下，不容易打开。

徐佳馨指出，房地合一税制从3000万元门槛起跳，让高总价客户人心惶惶，加上房价已到高点，对持有者产生压力。特别是中南部高价标的少，恐成为国税局特别关注的对象，因此委售出现暴增。

反观北部屋主，与早期持有者获利不少，仍有空间等待时机有关，不过预估在今年过后，不少近年出售的预售豪宅已经满两年奢侈税闭锁期，将会陆续释出。