【大纪元4月22日报导】（中央社记者郭芷瑄屏东县22日电）受观光商机带动，屏东垦丁大街房价与房租也开始变高，大街上一些没有保存登记的老房子，卖房子不算建坪，以整栋新台币3000万元起跳，近年买屋的都是外地人。
垦丁大街去年底传出1栋屋龄45年、地坪17.78坪的老房子，成交价新台币3050万元，换算每坪近180万元，被认为直逼高雄市地王价格。
但东森房屋恒春加盟店表示，恒春地区有许多是在垦丁国家公园管理处成立前就存在的房子，房屋本身没有保存登记，没有建照，银行也不能贷款，因此，这些房子都是整栋计价卖，不算建坪。
房仲业者表示，垦丁大街有许多没有保存登记的房子，每栋大约3000万元起跳，大街上的房子坪数大多在20坪上下，传说中的这栋以每坪近180万元卖出的房子，应该就是没有保存登记的老房子。
垦丁观光商机近年确实让精华路段一房难求。房仲业者表示，这3年一方面是屋主惜售，一方面是只要有卖房子风声，不需中介，朋友互传，马上就被买走，买垦丁房子的大多是外地人。
东森房屋表示，垦丁精华地段从南湾到鹅銮鼻，尤以垦丁森林游乐区到福华饭店一段房价最贵，以地坪来算，1坪约100万上下；垦丁大街后的大湾路、南湾和鹅銮鼻地区1坪差不多在40、50万元左右。
恒春蔡姓民众10多年前花了2000多万元在南湾买了地坪70多坪、2层楼的房子做生意，5年前以3000多万元卖掉，现在他搬到恒春镇区外，1坪地价只10多万元，贷款负担顿时减轻许多。
屏东县政府地价科长钟国良表示，垦丁大街的土地公告地价1坪17.8万元，远比屏东市地王每坪66.5万元低，卖到1坪180万元，是没有算建物的价格。
钟国良表示，一般房地产买卖的实价登录是包含建物和土地，因此，如果垦丁大街这栋3050万元的房子，以2层楼来换算建坪价格的话，1坪约70多万元。
