【大纪元7月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）自住买家成为房市主力，最在意的是兼顾房价与生活品质，房仲根据北市民政局人口统计，文山、内湖、北投三区移入人口居北市前三，主要是房价相对亲民，环境单纯宁静。
房仲引述台北市民政局的统计，今年以来北市移入2593人，其中文山、内湖与北投分居移入人口前三大。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，这三区房价并非北市最亮眼，相较同为低价的万华，这三区房价相对好入手，移入人口上表现强势，推估除了房价考量外，自住客户偏好单纯宁静是主因。
徐佳馨指出，从北市人口移入状况来看，文山、内湖与北投移入人口占北市移入人口的66.5%；这三区位处北市外围，内湖区有内科园区加持，文山与北投话题少，不太受瞩目，但在北市高房价压力下，文山与北投的高绿覆率、乐活型态，交通便利，反而吸引自住客。
她认为，这三区有了需求基本面，房价涨幅温和，涨幅约3%到6%，内湖涨幅最大达8%。
住商不动产北市区经理钱思明表示，内湖受惠内科带动，成为北部科技业者购屋热区，相对房价表现强势；文山、北投人口成分单纯，加上商圈活动逐渐繁荣，非常吸引讲求居住水准的购屋人。
