【大纪元2015年05月26日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）房地合一政院版甫通过，民众的购屋行为已改变。全台房屋议价空间与销售天数双双增加，而Q1农地成交总金额则季衰五成以上，网路待售件数更成长7成。悄悄显露资金由乡间回流至都会区的趋势。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，综观后势，新北、桃园和台中议价空间扩大；台北和高雄虽议价空间较小，但有不少屋主开始降价；而台南因波段最慢起涨表现最弱。
徐佳馨认为，目前情势有利自用户，若有需求可积极进场，投资者则要留意政治性风险，因房地合一进立法院尘埃落定前，恐有不少变数。
而今(104)年2月起，宜兰县、农委会纷纷祭出农舍兴建、移转相关新规，买盘出现观望。据内政部实价登录资料统计，今年Q1全台农地成交件数较去年同期衰退37.2%，减少8,071件，仅有5,068件；总成交金额大幅滑落52.2%，缩减313.2亿元，剩下286.4亿元，市场明显转冷。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，农地非农有的市场开发、转售的想像将逐渐消除。目前市场的游资多、利率低，在管制条件翻转之后，资金将重回都会区精华区布局，他预估寻求长期保值、抗跌的需求会再浮现。◇
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