【大纪元2016年03月11日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）房市价量持续修正，投报率高的置产型产品更具吸引力。业者预测，总价约一千万元、具收租效益的套房将成为焦点。据实价登录资讯，大台北地区套房已修正7%～16.7%，业者分析，在价格下修、租金不变下，投报率逾2.5%的产品将成为主流。
据2014～2015年实价登录资料，双北市建坪15坪以下的住宅（套房）价格已下修7%～16.7%，其中，大安区和板桥区跌幅最深，平均达13%～17%；双北市蛋黄区交易量，台北市中山区占大台北地区14.6%，新北市中和区占7.1%。
大台北都会区置产型套房以“交通便捷性”和“学区宅”为主流。热门捷运商圈包括中山国小站、中山站、南势角站和新埔站等，因为生活机能成熟，出租率与租金皆具优势。热门套房区域座落于长安东路以北、德惠街以南、中山北路1～3段与新生北路1～3段两侧之间，每月租金平均1.8～2.5万元。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，去年房价再修正一波，在买方当道下，屋主开价及成交价格也趋近于实价揭露行情。在价格已修正、租金不变，套房的租金投报率可望增加，若每年投报率达2.5%以上，甚至超过3%，将成置产族规划长期资产配置的选项。◇
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