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台北信义行情有撑 豪宅不悲观

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【大纪元2016年04月13日讯】(中央社台北13日电)台北市豪宅“台北信义”再出现两户19楼的实价纪录,各以2.2亿元与2.48亿元成交,每坪约177万元略高于先前行情,价格找到支撑,且买主有开发商背景,显见业内对豪宅并不悲观。

根据实价资料显示,扣除关系人交易的户别以外,去年指标豪宅“台北信义”共有5户交易纪录,去年12月交易的两户19楼成交行情均略高于去年上半年的成交行情,包括160坪成交2亿4818万元,每坪成交176.9万元,高于5月21楼的2.36亿元,144.4坪成交2亿2062万元,每坪成交177.1万元,也高于9月17楼成交的2亿1600万元,豪宅的成交价格并未持续下探。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从过去一年的房价资料显示,“台北信义”年初时有成交每坪约190万元的纪录,但经历房地合一等政策洗礼,整体房价有一波下修,包括去年5月成交一笔每坪168万元,不过近期3笔的成交房价都在每坪174万元到177万元,“台北信义”的房价支撑行情在每坪175万元。

曾敬德指出,值得关注的是,买方并不担忧房地合一会让房价下跌,且若无获利也不用缴税,而且买方登记在投资公司名下,多少都有开发商的背景存在,似乎可解读为开发商对未来豪宅的看法并不悲观。

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