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【大纪元11月14日讯】万众期待的挽救楼市措施终出笼，政府“落重药”宣布九招救市，即时停止卖地，勾地安排则暂停至明年底，并会停建停售居屋，两间铁路公司至明年底都不会招标发展上盖物业等，连串措施库房估计损失一百五十亿元。房屋及规划地政局局长孙明扬强调“我们一定要返番去最辉煌的时候”。新措施为针对现时住宅供过于求的问题，重建市民对房地产市场信心，借此带动香港经济复苏，得益者并非私人发展商而是负资产人士。
据太阳报11月14日报导﹐除了停止土地供应，现存仅余的两项控制楼宇炒卖措施，限制内部认购和购买住宅单位和车位数量的规定亦告取消。而政府打算明年向立法会提交《业主与租客（综合）条例》，将不合时宜的租务管制撤销，以期恢复私人物业租务市场的活力。政府会向合资格的低收入家庭提供免息的贷款计划，协助在私人市场置业。
撤控制楼宇炒卖措施
孙明扬承认，港府已放弃到二OO七年有七成家庭置业的目标、九项有关土地供应、公营房屋兴建计划及资助方式等措施，都是针对问题所在，政府没有保留，以期治标又治本。他说：“政府作为土地供应者，难免参与同干预市场，但政府今次系好诚实同清晰??，所谓经一事长一智，失败乃成功之母！”因此政府必须减少干预楼市，楼市的发展应该交由市场力量推动，政府不应与私人市场竞争，公营房屋应以满足基本住屋需求为主。他谓，虽然没有就措施的成效定下指标，但期望令市场掌握更清晰和全面的房屋政策，市民重建信心，房地产市场畅顺健康地发展，可刺激本港经济，市民亦增加消费。
否认措施偏帮地产商
被问及挽救楼市措施予人偏帮地产商的感觉，孙明扬否认与地产商有任何默契，他并形容新措施是“中性”的，外间不应认为地产商乃最大得益者，楼市回升心理上及实际上皆有助纾缓负资产。他承认，新措施影响政府财政收入，但重申政府的目标不为推高楼价，而是给予市场平稳发展，待市场消化已建成及未来两年落成合共五万多个私人住宅单位。
特首董建华则指出，房地产是香港经济的重要支柱，故政府很重视房地产健康发展。他谓，阻碍香港经济复苏的一个主要原因是持续通缩，过去四年，香港通缩比率达到百分之十三，严重影响市民消费意欲和工商界在港投资意欲。泡沫经济爆破后，房地产价格下降百分之六十五。
恢复市民对楼市信心
董建华称，根据经济学家分析，百分之五十至六十的通缩是源于房地产价格和租金的滑落，为了打破恶性循环，政府决定采取果断措施，稳定楼市。他指出这些措施除了稳定楼市外，亦继续为有需要人士提供房屋或房屋资助。
他又表示今次政策的目的，是为尽快恢复市民对楼市的信心，让楼市稳步发展，加快经济复苏，最终可帮助经济成功转型。(http://www.dajiyuan.com)
