【大纪元2021年10月28日讯】（大纪元记者徐乃义台湾桃园报导）购买房屋为人生大事，更是一生努力之心血，消费者若有购买房屋需求，应先作足功课，并看清屋况，确认是否符合需求，再决定签约购买，以确保权益。
桃园市政府消费者服务中心接获消费者申诉，其于110年1月经由不动产经纪业者(下称房仲业者)居间与卖方签订房屋买卖契约书，购买位于桃园市龟山区之房屋，卖方于建物现况确认书中之“建物现况是否有渗漏水情形”项次中勾选“是”，仅备注是浴室墙面有壁癌；另于“是否曾在最近1年内修复渗漏水”项次中勾选“否”、“是否有损邻或邻损情形”项次中亦勾选“否”。
嗣后于110年3月交屋后，申诉人始知悉浴室有渗漏水情形，并已造成楼下住户损害，楼下住户并同时向卖方及申诉人请求损害赔偿；该楼下住户并表示，该房屋于交屋前即有渗漏水至楼下，并已告知卖方，惟卖方置之不理，仍委托房仲业者销售该房屋，申诉人认为房仲业者未善尽该房屋有渗漏水情形之调查责任，造成其权益受损，爰提起消费争议申诉。
桃园市政府消费者服务中心110年1月至9月受理不动产经纪类消费争议案件计182件，申诉人认为房仲业者未善尽房屋现况调查责任，造成权益受损，即为常见争议原因。依内政部公告之《不动产委托销售定型化契约应记载及不得记载事项》规定，房仲业者应就受委托销售房屋之产权及现况进行调查(例如建物有无出租、是否有渗漏水、有无违建或禁建等情形)，制作不动产说明书，由经纪人签章并经卖方签认后，据以向买方说明。消费者在决定签约购买前，务必实地看清屋况，详细了解不动产说明书内容，确认符合需求，再签约购买，切勿因房仲业者之行销催促而冲动签约。
桃园市政府消费者服务中心提醒，民众在购买房屋之前务必要作足功课，内政部印制有“民众看屋注意事项参考表”，以提醒民众购屋应注意事项，民众可至内政部不动产资讯平台(https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0303.aspx)下载参考，逐项查看，以确保自身权益。
民众如有购屋或卖屋需求，应慎选合法及信誉良好之房仲业者提供服务，并可透过不动产服务业资讯系统(https://resim.land.moi.gov.tw/Home/PriIndex)，查询合法房仲业者。此外，民众亦可透过内政部不动产交易实价查询服务网(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，查询欲买卖房屋邻近区域相同建筑型态房屋(例如透天厝、公寓、华厦或大楼)之近期成交行情，避免买高或卖低之情形，以维护自身权益。如有消费问题，可于上班时间拨打1950消费者服务专线洽询。◇
责任编辑：李悦
