【大纪元2021年03月31日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房地合一税2.0修正草案已在立院初审通过，虽未正式上路，但对税率、范围，以及回溯条款皆有具体条文，但据房仲业者的统计，目前该法案的消息，还不影响自住、置产买气，3月全台交易量较去年同期成长32%。
据永庆房产集团研展中心统计，与去年3月同期相比，今年3月的交易量成长32%，其中，新竹县市量增56%，台南量增48%，台北量增46%，高雄量增36%，而新北与桃园分别成长35%与10%。
关于多个县市房市交易量增加的原因，首先去年基期较低是原因之一，永庆房屋业管部协理谢志杰说明，主要是去年3月为国内肺炎疫情较为严重的时期，当时民众恐慌情绪明显增加，房市量能属于相对低档。
另外，谢志杰也说，上一波金融海啸后的全球宽松货币政策下，国内房价大幅飙涨，政府因为有经验，因此在去年12月起政府推出“健全房市方案”打炒房。
而他们也观察到，针对自住、长期置产投资族群完全没有影响，在民众了解政策意涵后，有购屋意愿的民众仍积极进场，让今年3月交易热度攀高，较去年同期成长超过三成。房价不会出现急涨的情况，反而增加自住、长期投资、置产族群进场的机会。
谢志杰补充，美、欧、日持续采取极度宽松政策救市，长期低利环境已确立，因此，谢志杰建议，有自住、长期置产需求的民众，可趁现阶段经济表现优异，且利率持续低档的状况下，积极看屋、询价；至于有意售屋的屋主，因目前市场以自住、置产需求为主力，追价空间小，切勿对房价有过高期待，建议应寻找适当时机出场，提升成交机会。
责任编辑：唐音
