【大纪元2021年05月17日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）根据一份最新租房市场调查，纽约市4月份的租金水平同期比下降的幅度达到13年以来的最高值，而租约数量却上升到了最高纪录。
根据曼哈顿地产中介公司道格拉斯艾丽曼（Douglas Elliman）的市场报告，4月份纽约市的一套公寓租金中位数，如果去掉房东优惠的话，已降到了2791美元，比去年同期下降了21%，和3月份相比，一个月之内就减少了6%，也是2008年以来的月份下降幅度的最大值。而且，这种下降是不分地区和房子大小的。租金下降的主要原因是，在空房多租客少的市场上，房东竞相给出优惠条件吸引租客。
然而，4月份签下的租约数量高达9087份，比3月份增长了82.3%，是纽约市自2008年有租约记录以来的月签约历史新高；比去年同期翻了4倍多。其中各个区的新租约都在上升，以曼哈顿为最多，新租约比前月增加了82%。
这个现象也说明，虽然大瘟疫流行造成了大量空房产生，但是随着纽约的重启，人们陆续回来上班，带动了租房市场。
“纽约小房东”创建人何德邻表示，这个原因很明显。
“租金下降主要是房东在吸引访客，他们宁愿便宜一点也喜欢让房子有可靠的房客住。这是因为空房时间太长，在有人重返办公室的时候，房东看到有机会租出去，都会满足租客的要求，这就是有峰值的原因。”
他说，“而租约在增加有多种原因。我认为最重要的一个原因是，越来越多的人回来上班，促进了需求；另外，很有可能是疫情之后空房增多，原来挤在一个公寓住的人就想换换大一点的房间，所以室友们就出去自己租房了，造成了新租约的增加。”
何德邻表示，如果在其它年份的4月，即使房东愿意出租，也没有多少空房可租的。◇
责任编辑：李悦
