【大纪元2022年01月25日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾房市价量齐扬，央行虽已祭出4波选择性信用管制，不过适逢年底购屋旺季，台湾房贷余额创高，据央行公布的最新12月消费者贷款及建筑贷款余额统计，12月房贷余额冲上新台币8.8兆元，数字写下历史新高。
据央行公布最新统计，去年12月房贷余额达到8.803兆，较11月的8.699兆，成长1036亿元，年增幅9.46%，是4个月来最大增幅。
央行官员向媒体解释，房贷余额在12月爆大量，背后原因包括，进入过年前的传统购屋旺季，且建商也会赶在年前交屋，另外，房价走扬使得贷款增加。
官员说，去年第4季的交易量成长并不如前几年高，因此这次房贷余额冲高，并非交易量暴增，较可能是价格因素推动。
另外，央行同步公布12月建筑贷款余额为2兆8084亿元，月增547亿元，月变动数同样较前几个月放大许多，年增率连5跌、降至14.11%。
由于央行第四波选择性信用管制针对建商商购地贷款进行强化，包括：贷款成数调降到4成，且要求银行审视建商动工期限并条文化，若超过18个月未动工，得按比例追回贷款或是逐年加息。
央行官员说，在政府健全房市等措施影响下，以及营造成本走高，使得建商推案转趋审慎，从趋势来看，过去一年建筑贷款年增率已缓步走跌。
另外，金管会在同日的例行记者会针对银行12月底房贷、建筑融资的逾放情形进行解释。据金管会统计，截至去年12月底，购置住宅贷款余额达到8兆7,624亿元，逾期放款金额是73亿元，逾期放款比率0.08%。建筑贷款的部分，余额是3兆1,630亿元，逾期放款金额是29亿元，逾期放款比率0.09%。
金管会银行局副局长童政彰说，房贷、建筑贷款的年增率由去年1月的10.56%，下降到12月的8.69%，由于房价被炒高，金管会为避免炒房，针对不动产授信政策方面，将持续关注引导资金、信用去配置到正确的位置，以及银行授信品质等两大议题。
责任编辑：吕美琪
