【大纪元12月1日报导】(中央社记者张良知台北1日电)台北市豪宅动辄数千万元以上，令升斗小民望屋兴叹。据房仲业者指出，不用花大钱与豪宅为邻并非不可能的事，台北市数个豪宅聚落旁都有单价及总价较低的国宅或军宅，只要多花点时间寻找，应该可轻松与豪宅为邻。
信义房屋不动产企研室协理张欣民指出，进驻豪宅与名人为邻是很多人梦寐以求的事，但以台北市豪宅每坪单价行情低也要40万元至50万元，部分更是高达到70万至80万元，总价也都要5000万至6000万元以上，一户豪宅上亿元早已不是新闻，一般上班族、升斗小民努力一辈子可能都买不起。
但若从邻近豪宅的国宅或军宅切入，不仅可轻松的进驻豪宅区，享受同质的居住环境与品质，在整体大环境发展越趋成熟之际，国宅与军宅的房价涨幅往往更高过豪宅。
以近来最热门的台北市两个豪宅聚落信义计划区及大直大湾北段为例，前者在台北101大楼、新光三越、华纳威秀等带动下，周边豪宅更显抢手，第四季更是一口气推出四个豪宅个案，只是在此豪宅聚落旁就有一片单价与总价都较低的世贸新城；后者除有美丽华百乐园的进驻外，临河景观豪宅更是成为电子新贵的最爱，但在此优越条件下也有价廉的基河国宅。
信义房屋调查指出，就换屋族而言，购屋预算没有1500万元以上，根本无缘进住台北大直大湾重划区，要在信义计划区内买间房子，房价支出少则4000万元至5000万元，多则上亿元。但基河国宅总价在1000万元以内，世贸新城也只要1500万元以下就能买得到，这类国宅、军宅不啻是换屋族进驻黄金地段的踏脚石。
若就投资置产型买方而言，国宅、军宅单价低，购屋限制已大幅放宽，是投资型买方最佳的投资标的，眼尖的民众会趁有重大开发案进行时，逢低抢先进驻，坐享增值列车。
据了解，基河国宅 (二期)规划有43坪及47坪二种产品，屋龄4年。产品以47坪为大宗，此项产品92年初成交价约700万元左右，目前已涨到920万元至930万元间，房价涨幅高达三成二。区内同性质大楼，如屋龄2年的卓越与远见房地产，房价涨幅一成五，坪数较大的轻井泽豪宅，房价帐幅为一成上下，基河国宅涨幅为区域内其他产品的一倍以上。
另外，军宅的世贸新城 (前身为四四南村)，92年初房价在1200万元左右，迄今房价也上涨二成左右，相对区内豪宅涨幅只有10%上下。房地产业者表示，重划区豪宅聚落周边国宅、军宅房价表现会如此突出，原因是位处精华地段，享有同样的生活机能，但价位却相对低廉所致。
不过房地产业者提醒购屋者，屋龄在15年以内的国宅，因有须持有一年以后才能卖出的规定，部分国宅、军宅目前没有权状，因此购买风险相对较高，千万不要盲目进场，贪图涨价利益而赔光本金。
