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通过敏督利检验 汐止下半年房价可望涨一成

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【大纪元7月10日报导】(中央社记者李文忠台北10日电)汐止市为大台北都会区主要卫星城市,但连年水患使汐止房价一蹶不振;但因景气回升、水患获得有效解决,汐止通过日前敏督利台风检验。根据住商不动产暨中信房屋联合企研室针对汐止市近5年房价调查,每坪单价不但已经突破新台币10 万元,而且预计下半年可有一成涨幅。

汐止市拥有新台五线及北二高的交通利多,加上原本中山高速公路及铁公路网络,使汐止市成为大台北都会区的主要卫星城市。汐止藉交通及地利之便,曾吸引大量建商进场推案,但因林肯大郡事件,到连年的水患、火灾,使汐止乏人问津,如今随着景气复苏,加上基隆河整治工程-员山仔分洪道将于年底完工,建商开始陆续重回汐止推案,目前零星推案大多集中在社后段。

住商不动产汐止康宁加盟店店东高明朗表示,社后段是汐止优质生活区域,大楼华厦产品平均每坪单价约14-15万元。

中信房屋康宁加盟店店东陈造协亦表示,社后段的大型社区如金龙湖畔的水莲山庄,卖得最好的A区目前单价约 14-19万元,日光月及伯爵每坪单价亦约12万元,相当值得消费者逢低进驻。

当初汐止因厂办进驻带来大量就业人口,房地产市场蓬勃发展,但因东科大火加上水患,厂商陆续撤离移往内湖或南港;住商不动产汐止成功加盟店店东陈明全表示,以内湖目前厂办产品每坪单价约 19-24万元,汐止单价最高的远东世界中心不过 11-12万元,一般的厂办产品每坪单价亦在10万元上下,只要不淹水,汐止的交通加低价是竞争优势,加上邻近北市东区,相信在厂商重回汐止后,带来的就业人口将可使汐止房地产市场重回昔日荣景。

汐止的增值潜力区则以市公所周边的新台五路、大同路、仁爱路、建成路一带为代表,以建成路为例,以往淹水时每坪单价约 8万元,如今水患不再,单价飙到每坪12-13万元,涨幅高达50%,因为是汐止市中心,交通及生活机能均称便利,加上铁路高架化即将完工,以往受困于水患,如今若能除去这个问题,后势相当看好。

无论是民间或政府均不遗余力期望将汐止市建设成为科技城镇,但汐止市连年受水患所苦,房价一再向下探底,此次敏督利过境,已可略见基隆河整治工程的功效,若员山仔分洪道能如期于年底完工,将汐止的水患彻底解决,相信以汐止的交通优势及地利之便,确是消费者值得考量进驻的区域。

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