标签:
房价
【大纪元6月24日讯】〔自由时报记者王孟伦／台北报导〕台湾行政院经建会昨天公布“2006年第一季台湾住宅需求动向”调查报告，本季全国整体购屋者对房价信心综合分数为107.12分，较上季增加7.97分，其中近期与未来房价这两项信心分数，相较上季均呈现上涨，也显示购屋者对未来房价信心已转强。
这项调查是经建会委托国土规划及不动产资讯中心所进行，从购屋者需求面的角度，以调查我国房价长短期之可能趋势。若房价信心综合分数高于100分，代表购屋者内心存在房价上涨的心理准备，对房价上涨将具有支撑；反之则将容易对房价的稳定性形成考验。
依本次调查结果，“全国整体购屋者”（包含“已购屋者”和“购屋搜寻者” )对近期与未来房价信心分数分别为110.01分、104.24分，两项分数合计综合分数为107.12分。其中未来信心分数较上季增加12.15分，这是连续三季后，首次总分高于100分，显示购屋者对未来房价已转持较为乐观的心态；“已购屋者”认为近期房价将看涨比率为39%，高于看跌的10.7%，对未来一年房价看涨者更达41.2%；经建会分析，无论是短期或长期房价，已购屋者都抱持乐观态度。
尽管购屋者对于国内房价看法趋向乐观，不过，民众购屋压力愈来愈沉重；调查报告指出，全国最新“房价年所得比”为6.8倍，虽然较去年第四季6.9倍微降，但仍在高档水准。并以台北市最严重，房价年所得比自去年第四季8.9倍，上升至今年第一季9.5倍，即想要在北市买房子，需不吃不喝9.5年才办得到。
政治大学地政系张金鹗教授表示，台北市房价年所得比为近4年新高，观察国外实例，合理的房价年所得比应为4至5倍，台北市房价上涨幅度的确过快。
