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【大纪元1月9日报导】（中央社记者林惠君台北九日电）受到供少于求影响，商仲业者预期，今年台北市A级办公大楼租金会上涨，幅度约5%到10%，在2009年前商办新供给释出前涨至高峰。业者同时预期，今年可能会有办公大楼每月租金突破每坪新台币4000元大关。
仲量联行今天发布2007年第四季A级办公大楼市场概况，A办市场包括信义计划区、敦北商业区、敦南商业区及非核心商业区，除信义计划区空置率为14.6%外，其它三区均低于10%，平均空置率为9.4%。
仲量联行商业不动产副总经理吴瑶华指出，台北市A级办公大楼空置率在2007年明显下降，如果空置率低于10%，就是房东市场。
另外，她指出，在A办市场近2、3年没有新供给，预期今年租金会上涨，在2009年前新供给释出前涨到高峰，预计租金上涨约5%到10%，其中信义计划区涨幅可能高达10%。
吴瑶华提到，2007年第四季有某知名企业续约租金已将近每月每坪3700元，租金上涨幅度高达40%到50%，因此，预估今年可能回到商办最好的市况，继远企租金高达4200元后，今年可能会有大楼租金突破每坪4000元关卡。
她也预测，台北101大楼目前尚有1万坪空间，如果剩下4、5000坪时，可能会重新评估租金。
