【大纪元10月29日讯】〔自由时报记者李靓慧／台北报导〕尽管银行评估房贷户违约率并未攀升，但银行公会昨日仍未雨绸缪的通过因应措施，即日起至明（2009 )年底，凡是本人或配偶因“非自愿性失业”，可向原房贷放款行申请房贷宽限，宽限期内仅缴利息、不还本金，额度最高600万元、宽限期间最长不超过五年。
因应外界担忧房贷户是否会因经济恶化、失业率攀升等因素，导致房贷户无力偿还贷款，因此要求银行提供“延长宽限期”措施，银行公会昨召开理事会，通过“有条件”的本金缓缴、展延还款期限方案。
所谓“本金缓缴、展延还款期限”，就是给予房贷户延长宽限期，在宽限期内仅还利息、不还本金，原贷款期间在20年以内的客户，本金缓缴期间与原有的宽限期，合计不超过三年；原贷款期间逾20年且在30年以内，本金缓缴期间与原宽限期合计不超过五年。
要申请延长宽限期，必须是本人或配偶发生“非自愿性失业”，导致“自用住宅购屋贷款”还款困难，且提出申请者，必须在“失业后半年内”提出；每一家庭若有二栋以上的自用住宅购屋贷款，仅能择一户申办，申请本金缓缴的贷款金额，最高为600万元，受理申请期间至2009年12月底止，每人限申请一次。
正常缴款客户才可申请
此外，申请延长宽限期的房贷户，必须是目前正常缴款客户，利息延滞若已超过三个月，就不能申办；且个人已申请九十五年银行公会无担保债务协商，或是申请消费者债务清理条例前置协商，都不能再申请房贷宽限方案。
至于该房贷若原本有征提保证人，因延长宽限期将使保证人的保证期间拉长，房贷户必须先取得保证人的同意，检附保证人同意展延贷款期限的书面文件，银行才会受理。
房贷户若申请了房贷宽限，在本金缓缴的期间，不得再新增债务，且须报送金融联合征信中心办理注记，需注记至本金缓缴期限届满为止。
银行公会理事长张秀莲指出，由于宽限期内房贷户只缴利息、不还本金，应缴本金完全不会减少，宽限期使用愈长、整体的总利息负担也愈高，房贷户应注意。
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