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【大纪元9月17日讯】(据中广新闻李明朝报导)台湾气候潮湿多雨的特性，建筑物漏水问题是最让屋主头痛的，根据内政部地政司统计，今年第二季房地产消费纠纷共有549 件，其中房屋漏水问题就占70件，位居购屋纠纷榜首，可见在决定买屋时，要谨慎注意建筑物漏水问题，以免事后产生困扰．
大雨过后，对首购或换屋民众来说，可以藉这个机会好好检视本身所看中的建筑物，看看是否能禁得起风雨的考验，避免买到漏水屋，21世纪不动产总经理王福连也提供民众购屋抓漏法则，就是民众在看屋时，可以从主要漏水的源头检查，包括给水、排水系统以及外墙或屋顶渗水问题：21世纪不动产总经理王福连说“给水问题要看水龙头是否有滴水现象，在漏水口灌水看有没有阻塞现场，代表排水系统是否良好，外墙、屋顶及窗台边框，是否有油漆剥落、起泡。”
如果民众在交屋前发现建筑物有漏水情形，要如何处理，21世纪不动产总经理王福连指出，如果是原屋主遗留存在的漏水问题，原屋主必须负担瑕疵担保责任，可请求原屋主处理，买方在交屋后发现漏水状况，必须立刻通知原屋主，六个月内可向原屋主主张瑕疵担保责任，原屋主必须修缮或赔偿买方损失。”反之，若发现漏水问题超过六个月后没主张，买方瑕疵担保请求权则消灭。
