台土银合库兆丰永丰房贷机动计息 利息减轻 

【大纪元10月7日讯】(据中广新闻张雅惠报导)台银调降存款“机动”利率，调升“固定”利率。目前土银、合库、永丰、以及兆丰“指数型房贷”的“指标利率”是连结“机动利率”，这些银行的房贷户如果已经改为“月调”，最快下个月就能感受到利息减轻。大多数银行的房贷指标利率连结的是“固定利率”，房贷利率下个月将不降反升，如果一千万元房贷，一年将增加一万两千元利息，平均每月增加一千元。

台银调整存款的利率结构，以一年期定储利率为例子，机动计息调降零点零八个百分点，但固定计息调高零点一二个百分点，多家银行也在评估，想在央行启动升息之前，调整存款的资金成本，假设银行全面跟进，除了影响全体存款人的利息多寡，也会连带造成房贷户的利息负担增减。

目前有土银、合库、永丰、以及兆丰银行“指数型房贷”当中的“指标利率”是连结本行或多家其他银行的定储“机动利率”，在机动计息调降之后，房贷利率反而降低；前一阵子已经从“季调”改成“月调”的房贷户，最快下个月就能减少利息负担，以一千万元贷款，利率降低零点零八个百分点，一年减轻利息八千元，等于一个月减少六百六十七元。

但多数银行的指标利率是“固定计息”，房贷利率反而会调高，包括台银本身，还有华银、一银、彰银、国泰世华、中国信托、台新、北富银、上海商银、联邦、以及玉山等银行。同样以一千万元贷款为例，利率调高零点一二个百分点，一年增加利息一万两千元，等于每个月增加一千元。

房贷户利息有增有减的情况，指的是在央行还没有升息之前，一旦央行升息，所有房贷户都会面临利息加重的负担。