【大纪元10月8日报导】（中央社记者高照芬台北8日电）财政部今天标售9宗国有非公用不动产暨代管无人承认继承遗产，标脱率55%，房市标售意外降温。不过，北市中正区忠孝东路不动产，每坪土地新台币351.8万元，创中正区第八高价。
财政部国有财产局北区办事处今天标售第18批国有非公用不动产暨代管无人承认继承遗产一共9宗，总共吸引30封标单，最后4宗土地及1宗建物标脱，标脱率55%，房市标售热度降温。
其中，位于中正区忠孝东路二段40号的2、3、4楼公寓，属华山三期都更划定范围，仅1组投标，得标者林总仁以总价7901万元标得，建物每坪103.9万元，换算土地价格每坪351.8万元，创中正区历年来土地标售的第8高价，溢价率2.1%。
另外，中正区新生南路一段160巷19号附近土地，以总价1.5299亿元标脱，换算每坪单价为160.6万元，溢价率20.1%，得标者为李明玲，展宜建设开发公司以110万元价差屈居第2高标。
永庆代销事业处副总吴金铭表示，中正区忠孝东路二段40号公寓，虽仅吸引1张标单，但每坪建物价格飙到103.9万元，比日前对街巷内每坪标出71.8万元的华山一期法拍公寓寓更热络。
他指出，忠孝东路二段40号公寓今天标脱，价格明显高于目前公寓市价，若换算每坪土地价格高达351.8万元，推测与使用分区为商三特 (原属商二使用，容积率630%)，容积率高，且土地22.4坪持份高，故有买方以高价竞标。
吴金铭说，此栋公寓邻近捷运善导寺站、忠孝国小、成功高中、台大法学院、台北商业学院、台大医院、光华商圈、华山公园，交通便利，学区林立，商圈资源丰富，生活机能极佳，附近房市深具增值潜力及开发价值。
另外，吴金铭指出，第1标位于新生南路及信义路交接的95.6坪土地，今天吸引8组投标，以每坪土地价格160 万元标出，溢价率20.1%，得标者为李明玲。
吴金铭表示，这笔土地邻近捷运信义线、大安森林公园，虽位于市区精华地段，但因土地较不方正，面积小，周边建物较无整合机会，单独开发效益较低，将来推案可能规划为一般住宅或小套房。
第5标位于同安街的23坪土地，以每坪土地价格65余万标出，附近多老旧建物，邻近中正河滨公园、河堤国小，已由民众申请划定都更单元，未来须等都更整合后，对土地价值及周边房市才会有提升作用。
此外，有2宗位于信义区的标地，其中第6标位于永吉路的4楼公寓，建物约36.5坪，为今天最多组投标，共吸引18张标单，最后李姓民众以每坪建物价格52.2万标得，溢价率63.1%，明显略高于附近公寓行情。
吴金铭指出，本案附近多为公寓型的住宅区，周边公寓行情每坪约31万至40万元，社区公园多，生活机能成熟，邻近捷运市府站，与信义计划区仅一路之隔。
最后1标位于南港区住三土地，以每坪土地价格68.7万标出，溢价率45.4%，得标者为廖姓民众。吴金铭指出，这笔土地虽只有11坪，但属于市府划定的“研究院路、南港路西南侧更新地区”，邻近南港软体园区，未来都更效益可期。
