【大紀元4月28日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）據週二（27日）發表的標準普爾∕凱斯－席勒（S&P/Case-Shiller）20個都市房價指數報告顯示，9個城市的房價在今年二月同比上漲，使得綜合房價同比微漲0.6%，是自2006年12月以來首次同比上升。但是與1月比較，房價仍下跌0.9%。
標準普爾指數委員會主席布利策（David Blitzer）指出，本月底截止的購房退稅優惠是造成房價上升的原因。
加州二月份房市表現優異，境內三大房地產市場房價上漲，其中舊金山表現全美都會區最好，在過去一年中房價上漲了11.9%。聖地亞哥和洛杉磯的房價分別上漲7.6%和5.3%。美國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯‧袁指出，由於加州之前房價下跌太多，現在人們趁房價回補之際快速入場。
根據報告，二月份有18個城市的房價比上一個月下跌，特別是包括紐約、拉斯維加斯和西雅圖在內的6個城市，房價更是創下新低。二月份20都市房價指數與2003年秋處於同等水平，比2006年7月高點下跌了32.6%。
布利策指出，這些數據表明，房價在真正回穩之前，可能還會進一步下跌。因此，要說房市正在復甦還為時過早。
最大的輸家仍然是拉斯維加斯，房價在過去1年內下跌了14.6%。
布利策警告說，住房市場仍然有一些可能會阻礙復甦的深層次問題。其中最主要的是法拍危機。他說， 法拍屋正在不斷上市待售，可能會進一步壓低房價。
但全國住宅建築商協會的首席經濟學家克羅則樂觀估計，住房價格將在一段時間內保持穩定。他說，我們處於房價徘徊之際。在過去幾個月中，房價忽升忽降，但整體趨勢是略微上升。
房屋建築商最近由於看到新屋銷售和新房建築許可發放都有較大增長，因此恢復了一些信心。克羅指出，美國中部提供首次購房者的入門住房建築商最為樂觀，而包括加州、內華達、亞利桑那和佛羅裡達等市場泡沫破得最深地區的建築商最沒信心。
勞倫斯‧袁認為，購房者退稅優惠及美聯儲購買房貸債券以壓低房貸利率的做法，促進了房市買賣雙方的信心改善，也是人們更容易獲得融資。他說，刺激計劃為房市下滑止血，但是我們必須觀察消費者是否認為房價已經持久性回穩。
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