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預售屋
【大紀元2011年06月22日訊】〈大紀元記者張宇台灣台北報導〉公平會今天通過，知名建商瓏山林公司在預售屋買賣契約中，刻意隱瞞共用部分包含車道部分，並在交屋時收取差額，嚴重違反公平交易法，重罰1,000萬元，並命其停止違法行為。
行政院公平交易委員會今天表示，瓏山林企業股份有限公司在銷售新北市汐止「瓏山林長堤」建案時，在買賣契約中表示，共同使用部分的面積「不含車位與車道」, 卻在計算公共空間時，把部分車道面積約900多坪加進來，並要求全體購屋人分擔，藉此獲得近1億多元不當利益。
公平會表示，瓏山林公司在台北市內湖的「瓏山林藝術館」建案，也是同樣違規情形，今年1月已遭公平會罰1,200萬元。
公平會指出，預售屋共用部分的分配，涉及房地交易面積的計算，是購屋人決定是否交易的重大交易資訊，且由於預售屋尚未辦理產權登記，購屋人無法從地政機關查到相關資料，因此，如果建商沒有在契約中將資訊完整揭露，則對購屋人構成欺罔，所以建商應在房地產預定買賣契約書中，列舉各個共有人所分配的共用部分的項目，並載明共用部分的面積或比例分攤的計算方式、各戶持分總表應足以顯示全區共用部分分攤的結果。
