【大紀元2015年02月02日訊】老北京四合院一般都沒有地下室，不過時下的北京城區卻不少四合院都有私挖地下室的情況，並漸成風氣。據介紹，300平方米的四合院挖同等面積的地下室後，「身價」就增加了1,000萬元。私挖地下室的風氣引發民眾撻伐，痛批當局監管不力，也擔心安全隱患。
1月24日凌晨，北京西城區德勝門內大街93號因業主、徐州市人大代表李寶俊私挖18米深5層地下室，導致德勝門大街路面塌陷，出現深10米的大坑。此次坍塌事件，讓四合院私建地下室問題引發關注。
工人進入已經挖好的地下室內施工。（網路圖片）
據大陸媒體報導，北京某房地產仲介公司工作人員王先生介紹，目前北京市內帶地下室的四合院基本集中在東西城兩區，多數地下室都是房主在「德內大街出事前」就已建成。
據報導，西城區東官房胡同的一處地上面積300多平米的四合院，地下挖了同等面積的地下室，對外售價是5,500萬元（人民幣，下同）。四合院的南房內，有4平方米左右的入口直通地下室。該地下室超過2米深，由10多根水泥柱支撐，還設有通風管道、採光天井。
挖出的地下室已經成型。（網路圖片）
「挖個地下室花不了多少錢，鋼筋水泥也都不值錢，值錢的是人家能有這關係把地下室挖成又不被舉報。」據王先生介紹，北京四合院的地下室普遍存在沒有證件。
另外一名房屋仲介人員張先生說，北京四合院的地下室大都是自己私下建的，只要沒被發現，民不告、官不究就行。他表示，挖了地下室的四合院，銷售時過戶並不受影響，但房本上不會顯示地下室面積，只顯示地上面積。
地下室抬高四合院「身價」
四合院挖地下室漸成風氣。北京一家裝飾公司工作人員稱，改造地下室這幾年不少，挖地下室一年能接好幾單，該公司1年能接3、4個四合院的單子，老平房能接5、6個，「2、3米深的地下室都可以挖」。
仲介公司員工王先生說，這幾年四合院甚至小戶平房改造地下室逐漸形成風氣，原因是在城區內很多地方都不允許建設高樓的情況下，挖地下室不僅擴大實用面積，對外銷售時也能提高價格。
有業內人士以前述東官房胡同四合院為例給記者算了筆帳：300平方米四合院，以目前北京四合院市場每平米15萬元的較高報價，售價約為4,500萬元，挖同等面積的地下室後，「身價」就增加了1,000萬元。
民眾痛斥監管不力
四合院挖地下室抬高身價引發民眾擔心，也痛批當局監管不力。有網民說：「如果不加以制止，北京最終將會被人挖空，將造成嚴重的安全隱患。必須嚴加控制。」「這是政府監管部門長期不作為的惡果。」
還有人說：「想想住四合院的都是哪些人，當城管的不知道他們挖地下室嗎，都是睜一眼閉一隻眼的，欺負小商小販的。」「京城都沒有人管，地方更加可以為所欲為。」
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