【大紀元2017年04月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房價飆漲，其速度如此之快，讓首次購房者難以招架。目前悉尼衹有四個區的住房是首次購房者可以負擔得起的，並且這些區都遠離市中心，在45公里開外。
澳洲Domain集團的分析顯示，目前悉尼西區衹有幾個郊區，如Willmot、Tregear、Emerton和Lethbridge Park的中位房價與首次置房者一般在房產上的支出相匹配。而在2000年，這樣的郊區有51個，分佈在悉尼西和西南區的許多郊區。
該集團的首席經濟師Andrew Wilson說，對於那些還沒有擁有房產的人來說，這簡直就是一場「噩夢」。「首次購房者在從各方面努力奮鬥，但他們的數量變得更少了。悉尼的房價需要災難性的下跌至少20%，才能使其回到首次購房者可負擔的範圍之內，但這種事情是不會發生的，」他說。
為了計算出首次購房者可能支付的房價，Domain集團分析了澳洲統計局發佈的新州首次購房者貸款數據。分析人員將首付定為房價的20% ，然後將其與整個悉尼的房價進行比較。
按照這一個計算標準，首次購房者目前可負擔的合理房價是466,353澳元，而悉尼的獨立房中位房價是110萬澳元，兩者之間有著前所未有的巨大差距。
St Marys區Raine & Horne房地產公司的銷售經理Peter Diamantidis認為，即使是在首次購房者可以負擔得起的小部分地區，房價也在上漲，越來越多的年輕買家正在淡出市場。
澳洲房地產集團Starr Partners的總裁Doug Driscoll稱，悉尼房地產投資者的比例已從2000年的20%增加到了2016年的50%，這個比例的上升改變了進入市場級別的購房區的價格動態。
「現在的嚴峻現實是，獨立房只保留給了幸運的少數人，而更多的首次購房者們正在被迫選擇單元房，無論這些單元房是否是他們想要的，」他說。
盡管如此，Driscoll還是表示，那些可以買到Blacktown 地方政府管轄區內房產的人們仍會發現他們的房產有「非常好的性價比」。但他同意，首次購房者面臨著為數眾多的投資者的競爭。「市場上投資者和首次購房者的比例大約是80%和20%，」 他說。
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