【大纪元2017年04月09日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房价飙涨，其速度如此之快，让首次购房者难以招架。目前悉尼衹有四个区的住房是首次购房者可以负担得起的，并且这些区都远离市中心，在45公里开外。
澳洲Domain集团的分析显示，目前悉尼西区衹有几个郊区，如Willmot、Tregear、Emerton和Lethbridge Park的中位房价与首次置房者一般在房产上的支出相匹配。而在2000年，这样的郊区有51个，分布在悉尼西和西南区的许多郊区。
该集团的首席经济师Andrew Wilson说，对于那些还没有拥有房产的人来说，这简直就是一场“噩梦”。“首次购房者在从各方面努力奋斗，但他们的数量变得更少了。悉尼的房价需要灾难性的下跌至少20%，才能使其回到首次购房者可负担的范围之内，但这种事情是不会发生的，”他说。
为了计算出首次购房者可能支付的房价，Domain集团分析了澳洲统计局发布的新州首次购房者贷款数据。分析人员将首付定为房价的20% ，然后将其与整个悉尼的房价进行比较。
按照这一个计算标准，首次购房者目前可负担的合理房价是466,353澳元，而悉尼的独立房中位房价是110万澳元，两者之间有着前所未有的巨大差距。
St Marys区Raine & Horne房地产公司的销售经理Peter Diamantidis认为，即使是在首次购房者可以负担得起的小部分地区，房价也在上涨，越来越多的年轻买家正在淡出市场。
澳洲房地产集团Starr Partners的总裁Doug Driscoll称，悉尼房地产投资者的比例已从2000年的20%增加到了2016年的50%，这个比例的上升改变了进入市场级别的购房区的价格动态。
“现在的严峻现实是，独立房只保留给了幸运的少数人，而更多的首次购房者们正在被迫选择单元房，无论这些单元房是否是他们想要的，”他说。
尽管如此，Driscoll还是表示，那些可以买到Blacktown 地方政府管辖区内房产的人们仍会发现他们的房产有“非常好的性价比”。但他同意，首次购房者面临着为数众多的投资者的竞争。“市场上投资者和首次购房者的比例大约是80%和20%，” 他说。
责任编辑：简沐
