【大紀元2019年10月29日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新拍賣清盤數據顯示，阿德萊德房市在一年多的平淡後終於迎來了成交強勁的春天：供給小幅上揚，不過市場動力主要來自旺盛的需求。中介預計目前的供需態勢至少會持續到年底，並鼓勵有賣房意向的業主，現在及時出手。
來自阿德萊德時事信息網的報導，南澳房協（REISA）的數據顯示，全市拍賣清盤率在10月份的第三週（截至10月19日）錄得自2018年3月州大選以來的最高水平，達到78.4%，遠遠高於去年同期的50.8%。
Harcourts Williams中介公司的拍賣師米爾（Hamish Mill）認為房市在入春後終於走出了持續已久的艱難期。「掛牌量開始出現起色，不過最引人注目的是旺盛的需求。」
面對高漲的需求，許多中介積極尋求更多物業上市掛牌，米爾說這也證明現在是理想的售房時機，並鼓勵有意向的賣家及時出手。「目前的拍賣清盤率對賣家來說是一個積極的信號，如果你打算賣房，現在就該行動了。賣家信心十足，開放看房人數和登記拍賣人數均錄得新高。」
米爾還表示，拍賣也再次成為很多賣家的首選。相對於私下交易，拍賣直接明了，並使賣家在成交中有更多控制權，包括獲得制定交易條件的主動性；一旦落錘，便須無條件成交，無「取決融資狀況」條款。
據他的觀察，傳統砂石別墅尤其受青睞，現代聯排表現也不俗，這是因為買家背景的多樣化，包括「首次購房者、投資者和打算移居阿市換置小房的鄉村買家」。
就在一個多月前剛進入春季時，房市還略顯疲軟，成交周期相對較長，但進入十月份後快速成交的物業迅速增多。
Ouwens Casserly的銷售中介伊斯伍德（Brad Eastwood）說，在過去幾個月，儘管有信貸鬆綁，利率下降，大選不確定性已消除等有利條件，但成交一直很難，「似乎每個人都憋著一口氣」。但十月的前兩週給平淡的市場注入了新動力，似乎「春天的風向突然轉變，買家重回市場」。
位於Broadway區96 Galway Ave的一套占地700多平米的四臥獨立房在十月初掛牌不到兩週後就簽訂了合同。據悉，首次看房就有70組意向客戶，隨即收到好幾份書面報價。
一套位於北阿德萊德的翻新物業於10月中旬拍賣成交，10組意向買家登記參加競拍，成交價高出底價24.5萬。
位於Semaphore South區31 Esplanade的一套占地1000平米的翻新濱海別墅於10月成功拍出，成交價172萬，刷新區內記錄。來自Harcourts Smith的代理中介史密斯（Kate Smith）說，對濱海物業的持續需求將繼續推高當地物業價格。
她也注意到買家興趣在過去幾週大幅回升，並預計將持續到年底。「我們目前週末要開放30多套物業，看房人數都很多，已經收到多份報價。」她說，大部分需求來自本地，不過外州意向諮詢也有所增加。
責任編輯：陳紫雨
