美國地產

5月止贖活動增加 專家:將可能加速

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【大紀元2022年06月20日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)今年五月美國止贖市場報告,全美止贖申請較去年提升185%,比例最高的是伊利諾州。雖然,總體數量仍處在歷史低位,但因為通脹嚴重,專家預測止贖活動將可能會加速增長。

房地產數據提供商ATTOM在6月14日發布了今年五月美國止贖市場報告,該報告顯示,共有30,881處美國房地產已提交止贖申請(違約通知、預定拍賣或銀行收回)比一個月前增長了1%,但比一年前增長了185%。

哪些州止贖率最高?

五月在全美範圍內,每4,549個住房單元中就有一個進行了止贖申請。止贖率最高的州是伊利諾伊州(每2,000個住房單元中就有一個止贖申請);新澤西州(每2,346個住房單元中有一個);特拉華州(每2,426個住房單元中有一個);俄亥俄州(每2,667個住房單元中有一個);和佛羅里達州(每2,788個住房單元中有一個)。

ATTOM市場情報執行副總裁里克・沙加(Rick Sharga)表示:「雖然月度數據存在一些波動,但在政府干預兩年導致違約率創歷史新低後,止贖活動總體上繼續緩慢、穩定地恢復正常。」,「但由於通脹目前處於41年來的高位,食品和汽油等必需品價格失控,我們可能會看到止贖活動的增長速度,比大多數預測所暗示的要快一些。」
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在223個人口至少20萬的大都市統計區中,五月止贖率最高的是北卡羅來納州的傑克遜維爾(Jacksonville)(每1,052個住房單元中就有一個止贖申請);俄亥俄州克利夫蘭(每1,389個住房單元中就有一個有止贖申請);伊利諾州芝加哥(每1,777個住房單元中就有一個);北卡羅來納州費耶特維爾(Fayetteville)(每1,823個住房單元中有一個);和伊利諾州羅克福德(Rockford)(每1,861個住房單元中有一個)。

人口超過100萬的都會區,止贖率最高的包括:俄亥俄州克利夫蘭和伊利諾州的芝加哥(數據如上);佛州傑克遜維爾(每1,985個住房單元中就有一個);佛州奧蘭多(每2,295個住房單元中有一個);和佛州邁阿密(每2,432個住房單元中就有一個)。

止贖開始數量最多的州

貸方於今年五月開始對22,099處美國房產進行止贖程序,比上個月下降1%,但比一年前增長274%。

止贖開始數量最多的州包括:佛州(2,483起止贖開始);加州(2,238起);德州(2,019起止);伊利諾州(1,757起);和俄亥俄州(1,285起)。

那些人口超過100萬,且止贖開始數量至少有100處的主要大都市地區包括:邁阿密(增長81%);華盛頓特區(增長60%);阿拉巴馬州伯明翰(Birmingham)(56%);俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati)(54%);和佛州傑克遜維爾(54%)。

「有趣的是,止贖開始的數量幾乎是止贖完成的十倍,」ATTOM副總裁里克・沙加補充道:「這表明陷入財務困境的借款人,可能正在尋找避免因止贖出售而失去房屋的方法。」

止贖完成數量比上個月增加1%

貸方在五月通過完成止贖(REO)收回了2,857處美國房產,比上個月增長1%,比去年增長117%。

五月擁有最多REO的州包括:伊利諾州(350個REO);密歇根州(249個 REO);賓夕法尼亞州(226個); 新澤西州(175個);和俄亥俄州(146個)。

以都會區來看,人口超過100萬,且REO數量最多的包括:芝加哥(289個REO);紐約市(133個);底特律(124個);費城(98個);和匹茲堡(79個)。◇




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本文刊載於舊金山6月18日地產版

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責任編輯:李曜宇

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