【大紀元3月8日訊】3月5日，全國政協委員、北京某房地產公司老總穆麒茹稱，「『釘子戶』為了他個人的利益，損害了包括開發商在內的多數人的利益！這也是房價上漲的原因之一。」「如果過度補償，費用……最終還是會落到買房人的頭上。」上述言論引起軒然大波。（3月5日《新快報》）
什麼是房價上漲的原因，任何一個具有「正常」思維能力的成年大陸人都可以得出正確的答案：權力尋租和官商勾結──
去年重慶「最牛釘子戶」事件被認為是《物權法》通過審議之後，公民維權的一個標誌性事件，層出不窮、此起彼伏的拆遷糾紛，以及個人、公共利益的劃分與界定為其背景，受到海內外媒體和網絡輿論的廣泛關注。
中國有個集體大於個人的傳統，這種傳統思維發展到極端，就是以集體、公共的名義損害個人的合法、合理的利益而不自知。政協委員穆麒茹的言論即為這種思維定勢下的產物。
「釘子戶」為了個人利益，究竟是怎樣損害了包括開發商在內的多數人的利益？面對開發商，拆遷戶是絕對的弱勢群體，怎樣切實保障他們的利益？有論者指出：嚴厲管制的房地產市場與暴利結伴而行，權力介入越深，食利者越多，則利潤越高，社會保障部分越小。這應該是房價上漲的主要原因之一。
穆麒茹委員有必要和其公司同仁一起認真學習《物權法》，尤其是《物權法》第二條的規定：「本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權」。
「釘子戶」是房價成本的必然組成，否則，吃肉是肉價上漲的原因，用水就是水價上漲的原因，而價格背後的供應和需求的關係就會被全面扭曲，市場也就不成其為真正意義上的市場。
可見，維權意識的甦醒和堅決捍衛個人合理、合法的物權，絕非如穆麒茹委員所言，是導致房價上漲的原因。「釘子戶」並非從天而降，「釘子戶」本身就是老百姓的一員，也是公共利益的一分子。不必諱言開發商的利益，沒有利益驅動，誰去搞開發呢？片面強調開發商的利益，必然損害個人合理、合法的利益。
況且，所謂的「釘子戶」，考慮的不過是怎樣活下去，怎樣保護自己賴以生活的基本物權，而開發商考慮的是怎樣活得更好，讓資本效益最大化。
中國的老百姓非常善良，通情達理，面對強勢的開發商，一般只要過得去也就心滿意足。即便意氣風發的重慶「最牛釘子戶」被非法斷水、斷電、斷路，生存權、財產權受到嚴重威脅和侵犯，對開發商的行為也保持了極大的克制，並無過激反應。
穆麒茹委員的「過度補償」說，亦令人感到迷惑。市場行為，漫天要價、坐地還錢本是題中應有之意。重慶「最牛釘子戶」給人們上了無比生動的一課：在個人利益和房地產商利益之間找到平衡點，只能通過談判，靠忽悠「釘子戶」導致房價上漲，轉移矛盾焦點，掩蓋房價上漲的真正原因，結果就是自欺欺人。
──轉自《自由聖火》
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