【大纪元10月13日讯】（大纪元记者李晓宇编译报导）近日，一份新的住房报告预测，未来三年内珀斯房价将持续增长；即使贷款利率达到9%以上，珀斯的房价仍有可能飙涨20%之多。
由保险集团QBE的预测机构BIS Shrapnel整理汇总的2010-2013 QBE房地产前景调查（QBE Housing Outlook 2010-2013 Survey）报告显示，西澳矿业投资的激增，加上住房供不应求，又有高薪做后盾，将推动房价上涨20%，2013年中线价将升至59万澳元。报告还显示，由于移民速度的减缓，2010-11财年对住家房屋的需求会有所减少，这期间房屋中线价将上升3%至50万5千澳元。根据西澳房地产协会的数据，目前西澳的房屋中线价是49万。
报告称，从2011年到2013年，通胀的担忧将开始上升，促使澳洲储备银行2012年再升息75点，2013年将达到9%的高峰值。
报告写道：“随着矿业投资的增长，西澳经济预计将超越全国的经济增长，预测珀斯的房屋价格到2012年6月将上升8%。”“住房不足和很强的就业和收入增长，2012-13财年房价将再上升8%。但当利率涨到9%以上的高峰值之后，将开始对房价的增长产生影响。”
悉尼和阿德莱德的房价未来3年也将20%。
BIS Shrapnel总经理梅勒（Rob Mellor）说，预计全国都会稳定增长，但10%以上的增长对墨尔本来说是个警钟。他说：“我们看好悉尼、珀斯和阿德莱德。”“我们认为首次购房者的需求将真正开始复苏，投资者也一样。我们有强劲的就业增长和工资增长，这对非常强劲的住宅需求提供了支持。”
梅勒说，墨尔本的房价与悉尼的差价已经在10%以内了，这在过去40年只出现过两次。他说预计首次购房者明年会重返市场，但风险是房屋负担能力不足。
梅勒也指出，大宗商品的繁荣不会永远持续下去，一旦中国对矿产的需求减少，肯定会对澳洲经济造成冲击，所以对于那些认为可以长期维持10%的增长率的说法，还是算了吧，不可能的。
