【大纪元2月5日讯】(大纪元记者李婷澳洲墨尔本编译报导)墨尔本的东区并不以热闹着称，但博士山（Box Hill）却是一个例外，它是一个丰富多彩充满活力的地方。
据时代报报导，博士山拥有墨尔本最大的交通中转站之一、一个大型商业中心、居民房在源源不断的开发之中，博士山如旭日东昇，永远处于一种前进的势头中。
去年，它被维省政府列为6个中心活动区之一。有了政府的承诺，它未来的增长之势必定如黄河之水滔滔不绝。
那么在博士山租房的行情如何呢？
对于租房者来说，博士山的房租价格比Doncaster 和 Balwyn等邻区低，而且它还有附加的好处，就是出租房的种类多种多样，从学生公寓到单元房或是别墅，不管你有什么租房需求都能得到满足。
虽然在博士山一套新房的租金可以达到$800元一周，但该地区最便宜的一卧室公寓只要每星期$170元，Andy Kala房地产的Daniel Temos说“我不能说博士山的房租便宜，但相比较Blackburn South, Burwood, Burwood East来说，我会说博士山的房租确实要低一些。”
Temos先生说“一套三间卧室的别墅租金从每周$350元起价。”
Mandy Lee 地产公司的Josephine Lim对上述的租金价格也表示认同。她说，新一点的房子，租房者至少要付每周$450元。
“我们确实有一些客户的租金要价在$550一个星期，”Lim女士说。
博士山的物业范围从当代风格的别墅、连体别墅、多层公寓楼，一直到联邦，爱德华，维多利亚风格的房屋，可以说是应有尽有
博士山南和博士山北是家庭集中的地方，而博士山北的价格更贵一些。
大多最新开发的物业都是15分钟步行到繁华商业区和交通中心，其中包括博士山火车站和大型购物中心，而老房子多处在外围一带。
博士山的中心聚集了TAFE、医院、办公室（在墨尔本除了City外，这里是拥有最多办公室的郊区之一）、餐厅和咖啡厅，大把的学校，颇具规模体育设施和公园。
博士山以多样性闻名，长久以来，吸引了大量来自中国，越南，意大利和希腊的移民。也许正因为如此，国际象棋，音乐，曲棍球和足球俱乐部成为一道亮丽的社区风景线。
目前在博士山，出租房的需求依然很强劲。
Mr Temos说，“去年人们都争着买房，购买市场的繁荣影响了租房市场的需求”，但即使如此，他认为市场仍然是供不应求的。
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