【大纪元4月24日报导】（中央社台北24日电）据大陆一项最新调查，40.53%受访投资者认为这次房产新政能够有效抑制房价，79.18%投资者认为房价将下跌10%至30%，更有20.82%的投资者预期房价下跌幅度将超过30%。
据“第一财经日报”报导，4月14日以来，房地产调控政策迭出，包括对贷款购买第2套住房的家庭，首付款（头期款）不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。随后，又对房价过高地区可暂停发放第3套房贷。住建部并要求未获预售许可项目的开发商不得收取订金。
最新消息称，第3套房及3套以上住房将被定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。
“第一财经日报”所做调查显示，40.53%的受访投资者认为房产新政能有效抑制房价，但是也有41.87%的投资者认为新政不能抑制房价，17.6%投资者不清楚。
据报导，新政策接连出炉后，市场风云突变，如杭州一手房签约量9天降30%，二手房交易量一周降50%；北京近日的二手房源增加40%，且房屋退购率上升。
从本周的市场情形来看，上海局部地区二手房已出现15%左右的跌幅，新房出售也出现10%左右的折扣。
调查显示，46.61%的投资者预期房价下跌10%左右；21.56%的投资者预期房价下跌20%左右；预期房价下跌30%的投资者有11.01%，但是预期房价下跌超过30%的投资者有20.82%。
市场人士认为，当前市场观望气氛浓厚，加上调控政策继续强化的预期，房价很有可能进入“拐点（转折）期”。近日，关于征收物业税或是房产保有税的传闻不断，且出现很多版本。
由于调控政策迭出，本周大陆房地产股经历暴跌洗礼。据统计，地产股自4月以来，15个交易日中市值已经“蒸发”人民币2667亿元。
