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预售屋
【大纪元5月1日讯】自由时报记者林美芬／特稿
台湾的新制预售屋买卖契约今天上路，建商会更仔细的把预售屋内容摊在阳光下，但新的问题是，那些以前搞不清楚的公共设施及附属建物要怎么计价？这将是未来纠纷的来源。
首先，无论主建物、附属建物及公共设施都来自同一块土地，而成本计算有土地及营建成本，因应新制，建商多先考虑把土地成本列六到七成左右，营建成本约三到四成，合起来就是总价。
以前如果有找补的部分（一％以上 )，就用总价去算，但新契约是全部可以找补，那预售屋盖完之后，有些许差距的坪数，自然就要找补。可是，若依照新契约精神，建商算法就不是总价拆分之后找补，而是逐项计算找补，而最可能发生找补的地方是公共设施及附属建物，也就是阳台、雨遮、楼梯等区域，而这些都是以营建成本来计价。
也就是消费者买房子是一坪一百万元，但要找补的地方在上述那些地方，建商会先扣掉土地成本（土地无法找补 )，再以营建成本就是每坪三十至四十万元来计价，消费者能拿到的补偿直接就少掉六成。
这只是可能发生的纠纷之一，到目前为止，台湾内政部并未要求业者怎么去订价格，只是透过媒体来传达，形成价格上的混乱。
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