【大纪元2011年05月21日讯】（大纪元记者江波澳洲编译报导）澳洲所有省府城市房价在4月份均有下跌。其中悉尼住房下跌了0.3%，中位价跌至667,500元，属于全国第三个跌幅最大的城市。在3月份，悉尼下跌幅度为0.6%。
据悉尼晨锋报报导，Residex市场预估公司的爱德华兹（John Edwards）称：“这次市场自我平衡的程度并不极端，在目前并不会引起惊慌。但是在目前见到市场进入自我平衡阶段并不寻常。”
上次所有省府城市房价下跌是在全球金融危机的2008年6月。再前一次发生在1990年6月。当时澳洲正在进入经济衰退。爱德华兹说：“以前的这两次房产市场衰退的理由都显而易见。”
塔省省府霍巴特录得全国最大的跌幅，为2.3%，房屋中位价下降到380,500元。Residex解释说霍巴特市场小，因而相对其它地方更易对市场调整作出反应。爱德华兹说，墨尔本的房地产市场虽然正在作出调整，但是其房屋销售量相对来说仍然较大，因而房价下降缓和，只有0.2%，房屋中位价为 599,500元。
他说：“墨尔本尚未进入房产市场的自我平衡阶段，因此涉足墨尔本的房产市场须得小心。其它地方的房产市场将接近其转折点，或已经过了这个阶段的最低谷。”他说：“或许还有数月的微小市场调整，但买家值得密切注意这些市场的动向，以觅得机遇。”爱德华兹最后强调：“在这种情况下，考虑到当前的弱势经济，在买家对市场再次恢复某种信心前，储备银行在制定利率变动时应该非常谨慎。”
