在一个德国法庭案例中，一位房东使用欺骗的手段让房客搬出去，以便能够更方便地把房子卖掉。联邦法院判决，这种情况下，解除住房合同书无效。
案例详情：原告从1977年就开始住在被告位于柏林的房子中。2002年10月，原告搬走，因为被告（房东）声称自己要住这个公寓，并且威胁说如果原告不搬走的话，被告就会把原告告上法庭，并要求赔偿。于是原告搬出了房子，在解除住房合同书中，并没有写明被告是因为自己要使用这所房子所以才要求原告搬走的。
就在原告刚刚搬走之后，被告就准备通过一名房地产中介人把房子卖掉。原告得知此事后认为，被告使用了欺骗的手段让他搬走，所以解除住房合同书应该是无效的。被告希望通过法律途径能够搬回去住，并得到一定的赔偿。柏林地方法院判原告败诉。原告上诉至柏林高等法院，也被驳回。
最后原告上诉到联邦法院，联邦法院推翻了之前的判决。联邦法院认为，虽然在解除住房合同书中没有明确写明被告自己打算住这所房子，但是被告口头上将这当作理由要求原告搬走，而且原告也不可能不相信这个理由，但是之后被告自己却不去住，那么这个解除住房合同的前提就已经不存在了，这个解约书就是无效的。另外，原告也有权利索取赔偿。（联邦法庭案件号：VIII ZR 231/07。时间：2009年4月8日）
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