【大纪元2012年02月23日讯】(大纪元记者王添财综合报导)美国一月份住宅房房价跌到10多年来的最低点，业界人士期待这有助加速房屋销售的步伐。
全美房地产经纪人协会NAR报告说，一月份房价平均较12月下降2％，至15.47万美元。这是自2001年11月房地产泡沫以来的最低价格。
现成二手房房价回涨的最大阻力是大量的止赎抵债房库存。拖欠房贷款的房产销售占了一月销售量的35％，其中包括止赎查封房销售和房价低于房贷欠款售出的所谓短售(short sale)。
PNC Financial首席经济学家霍夫曼(Stuart Hoffman)说，由于拖欠款房产占的销售比例高，预计2012年上半年房价还将继续回落。他表示，最近大型房贷银行与各州总检察长和奥巴马政府之间达成的和解协议，也将促使未来几个月会有更多的拖欠款房产释出，加大价格下跌的压力。
但受惠于低房价、低贷款利率，销售速度上升到2010年五月以来的最高水平。经季节性调整后一月份销售量为457万户住宅房，比12月份的调整过的438万户略有上升。
上一回出现这样的销售成绩，是购房者将获8000美元税负抵免优惠即将截止的时候。这项销售数字大致与Briefing.com调查经济学家的预期一致。
NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，房地产销售上升的态势和目前所有的经济基本面走向相关：压抑已久的家庭开支、历史低点的抵押贷款利率、具议价空间的房价、持续创造就业机会和上涨的租金。
住房市场近几个月来已经显示复苏的迹象。超低的抵押贷款利率和下降的住房价格相组合，意味着现在的住房比过去几十年来更加实惠。 PNC的霍夫曼认为，该报告显示市场进一步复苏的迹象，但他也告诫，这复苏仍将是一个漫长的过程。
(责任编辑 王桦)
