【大纪元2012年06月06日讯】(大纪元记者李明希综合报导)大华府地区被称为“全美住房市场的领导者”。根据RBIntel的最新数据﹐就在全美其他地区的房地产市场刚开始复苏之际，华府地区房屋价格仍在持续上涨。在过去的30个月里﹐有26个月的时间价格都在昇高。
不过﹐华府各地区的房地产市场复苏程度则有所不同。在华盛顿大都会区，或华盛顿MSA（包括马里兰，弗吉尼亚和西弗吉尼亚州的各区以及21个县），中位销售价格达高峰时的80％。一般情况下，房屋价格回升与地区有关。弗吉尼亚州郊区的表现则优于马里兰州的郊区。
乔治梅森大学的区域分析中心助理研究教授斯特蒂文特（Lisa A. Sturtevant ）认为﹐各地区复苏的不平衡﹐与经济承担能力有关。
她说﹐在某些地区﹐经济承担能力或许是一个小问题，但在其它地区则是个日益紧迫的问题。例如，在乔治王子县，四月的平均销售价格仍然只是该县高峰期的一半，仍然比较能负担得起。而在市区、阿灵顿县、亚历山大市，则相当困难。
阿灵顿县今年4月份的平均房价近乎55万。该县的独立屋（不包括公寓，但包括排屋）的平均价格是68万美元。这个价格与五、六年前的一样。尽管房屋贷款利率比市场高峰期有所回落，从而使得整体的房屋成本变低﹐但由于收入和家庭购买力已经持平，房屋承担能力仍是一个大问题。在一些区﹐那里的价格已回昇到接近峰值，除了收入很高的家庭和个人能买得起房子外﹐其他人则是望房兴叹。
在过去几年来﹐美国房价在不断下滑﹐究其原因，主要是经济不振，各地不断裁员﹐人们捂紧腰包﹐尽量减少开支，而且﹐数以百万计的法拍屋出现在市面上；再有就是﹐过去几年盖了太多房子，供过于求；另外﹐美国政府的“首次购屋扣税优惠”已经结束，或多或少降低了人们购屋的动力。
