【大纪元2013年11月20日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）您想买新房子吗？您是否担心曾有人在里面被谋杀或自杀而买到凶宅？现在，美国有一个新的房地产网站DiedInHouse.com可帮您解答困惑。该网站能回答“是否有人在这房子里死亡”的问题。
据ABC新闻网报导，该网站是罗伊‧康德雷（Roy Condrey）的心血结晶。他在接受采访时说，他的租客曾向他抱怨说租给他的房子闹鬼，他随后就想出了这个主意。康德雷做了网上调查来确定是否有人在这套房子中死亡，但网上信息很少。县里的资料也没有作用。
康德雷说，在他推出新网站之前，市面上没有一个“一次购足”（one-stop shopping）的地产网站服务，可告诉消费者某个地址中是否有人去世、被杀或自杀。他的网站利用独特的算法，汇整了来自报纸、房地产记录以及死亡通知书的各类数据，消费者可支付11.99美元购买一份报告，其中包含了一些问题的答案，例如这个地址是否有人死亡？是谁？什么时间？死因是什么？网站也给出了这个地址中以往任何居民的“生命状态”。
当被问到“生命状态”的含义时，康德雷说他不只是给消费者是否有人死亡的“是”或“否”的答案。“我们没有所有的记录。”他说。“但我们有几百万笔数据。这给了消费者一份名单，谁曾与这一地址之前的居民以及他们的亲戚有关。在这份名单中，我们告诉您谁曾被通报为死亡。消费者能用另一些名字来询问房地产经纪或出售人是否了解这些人的状态。”
康德雷说，无论出售人还是房产经济都没有法律责任来披露与该房产相关的死亡。死亡在很大程度上能影响房屋价格。
他引用了一个例子。根据法庭记录，2007年詹妮特‧米利肯（Janet Milliken）女士在宾夕法尼亚州桑顿市买入了一套房子，当时并不知道它曾是一宗谋杀或自杀案现场。当她最终了解到这套房子令人毛骨悚然的历史后，她试图取消购买并起诉出售人和经纪人来取回自己的钱。尽管法庭承认房子的历史使它的价格低于未受死亡地房屋，但宾州最高法庭坚持主审法官的裁定，即卖方没有义务来揭示房屋历史。
康德雷的网站在6月推出，他说自10月起网站流量急剧提高，10月有6.1万个独特访问，现在每月有超过73万个独特访问。他归功于万圣节的宣传。
康德雷说着名的“末日估价师”贝尔（Randall Bell）估计，暴力死亡能使房屋价格下降高达25%，并使其出售时间增加50%。
贝尔的公司房产损害网站（RealEstasteDamages.com）专门评估住宅和商用物业价值，他说大规模谋杀“非常不利”于商用物业价值。他引用了发生在夏威夷的一个例子，一位心怀不满的员工在办公楼里对他的同事们开火。他说，住宅和商用物业中死亡案例的差异在于商业用的价格往往更迅速地反弹。
（责任编辑：张东光）
