【大纪元2013年12月28日讯】加文．福斯特（Gavan Forster）是西澳最大建筑师协会Master Builders Western Australia（简称MBA）的住房部负责人，31年丰富经验使其在行业中成为影响力人物之一。
问：我应该造自己的房子还是买现成的？
答：显然的，在这件事情上我有即得利益，我也不避讳地告诉你，我会选择建新房。但是我会尽量客观地提供每个选择的优、缺点。
购买已经造好的房子可以让你立即拥有它，而建新房需要时间。买现成的，售价里通常包括配置、围栏、地毯等等，而如果是建新房这些是额外支出。
另一方面，买造好的房子通常涉及更大的“交易额”例如政府印花税（征收全额售价的百分比）。相比之下，新房土地配套印花税只征收土地价格百分比而已。为了适应买主需求，造好的房子往往需要结构上的装修，这对买主是笔额外支出。以一平米的基础算，新建筑每平方米需花2500澳元，而装修的费用是两倍。
建新房让你有机会设计和建一套适合自己需求的家。现在，建筑时间也缩短很多，一套典型的单层房只需20多周就能盖好。新房子往往造在土地比较便宜的市区外围。对于预算有限的人，他可以在郊外拥有一套单层独立房，而靠近市区相同面积和款式的房子，因为土地昂贵，他就买不起。低收入者如果想住靠近市区，也许只能买公寓。不过靠近市区的已造产业也提供更多便利。
一般来说，在新郊区的新房子从长远来看，资本收益可能会更高，在新兴增长地区的好地段能提供现有住宅区所没有的升值空间（资本收益）。
（责任编辑：高敏）
