【大纪元2014年03月18日讯】(大纪元记者白晨曦编译)根据美国2008年9月至2013年8月房屋销售数据显示，冬季的平均房屋成交量相较于温暖月份略为下滑，除天气寒冷搬家有诸多不便之外，岁末年节多为亲朋好友欢乐团聚的时刻，因此选择此时节购屋搬家的人数也相对减少；这也意味着此时购置房产可能会拥有更多优惠。
个人理财专栏作家珍妮佛．卡萝尼亚(Jennifer Calonia)提出了以下几点岁末购屋的利多，计划购屋者可多加参考：
1. 房产清仓兑现：卖家于年节假期间积极寻求买家，换言之，十月至十二月是卖家热衷出脱房产贴现的时机，精明买家往往借此希冀获致优惠折扣。这种销售的必要性可能是卖方年内遭逢离婚、工作调动或其他突如其来的财务变故等不顺遂境遇导致的结果。
2. 竞购者寡：买方的竞争者少，除意味着房产的开价可能较低外，亦鲜有喊价竞购者出现。如果少了虎视眈眈、着眼相同房产的买家竞争，房价不易波动起伏，可避免荷包失血。
3. 利率仍持续低迷：自美联储（the Federal Reserve）抑制利率，利率已持续偏低近零率。尽管美联储宣布房屋贷款利率仍将走低至2015年，但未否认利率突然上扬的可能性。
科迪．凯斯勒（Cody Kessler）马里兰州凯斯勒贷款公司（the Kessler Lending）顾问表示，买房者目前贷款市场处于下滑低点，利率即将反弹回升。
4.人处年节氛围好心情：通常人们于假期间更乐于助人，同样地，这也是银行贷款流程终端审查的实况。纵言人情美好，但购屋置产仍须历经一定的手续过程。
对心中已有定案的购房者而言，上列所言无疑是利多事项。然而，也有专家提出不同意见，尽管越来越多放款者宣称冬季将限缩房屋贷款的核贷人数，暗示欲贷款者尽早把握机会，但事实上自着手购屋置产开始，筹措资金，终至底定的过程并非易事。
节省数千美元购置房产听来的确吸引人，但审慎处置每一步骤，以确实保障本金与新购置的不动产同属重要。应先经过深思熟虑，判断是否最具长期经济效益，否则切勿贸然签署任何契约，一个错误的决定可能使你15年或长期陷入困境当中。
台湾不动产交易服务网也提供了一些消费者购屋须知，提醒消费者于进行一般不动产买卖时应注意之事项。
1.现场履勘：不动产买卖，无论是土地或房屋，甚至预售屋，皆应赴实地勘查，对标的物范围及各种情况要详细询问清楚。必要时更应向邻近人士查询，以发现真实情况。
2.了解出售原因：除建设公司推出之预售屋或成屋外，一般成屋出售原因，应询问清楚，以避免买到令自己不舒服之宅第。除向屋主询问外，亦可从旁打听，以了解真相。
3.勿贪小便宜：不动产交易是一辈子的事，勿因小利而后悔一辈子。宁可以一般正常价格买一间理想的房子，不要贪小便宜，以避免吃亏上当而后悔。
4.勿仓促下决定：切勿受中介或销售人员鼓动即仓促下定，一定要深思熟虑，纵使因而失去交易机会，亦不见得有损失，更不要在压力下作决定。
（责任编辑：唐依旋）
