【大纪元2014年04月23日讯】（大纪元记者陈怡然温哥华编译报导）
请神容易送神难
历经多年的租房经历，黎太太见过各种各样的租客，花招也是五花八门，想必在选择租客上，她应该小有心得了。但是意外的是，她的心得就是，“我宁愿房子空着，也不出租了。真是请神容易，送神难啦。”
卑诗省房屋局发言人Sandra Steilo表示，根据卑诗省法律，房东可以通过“快速直接请求”要求尽快结束租房合同，法院在不要听证会的情况下就进行判决并下达驱逐令。这种“快速直接请求”平均只需要12天。
黎太太认为，虽然卑诗省有各种法律条款可以保护房东，专业的办法也有一定的道理，但是在现实生活中，还不一定那么有效。在她的经历中，有朋友介绍的，看似背景应该不错吧，有核实过收入证明等等，但是房东在法律上的时间耗不起，最终的财力消耗也不容忽视，因此往往是赔了夫人又折兵。
卑诗省租赁物主及经理协会主席Al Kemp也说，尽管房东可以向法庭申请快速驱逐令，但法律系统存在漏洞，使得不正派租客有机可乘。租客可以毫不费力地在法庭上阻止驱逐令的实施，如要求延长驱逐期限。租客不需要准备任何文件，只要告诉法官“房东要我走，但是我想留下。” ◇
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房东促当局协力采取行动
（大纪元记者陈怡然温哥华编译报导）卑诗省业主协会主席Amy Spencer表示，类似的霸王租客正是他们协会一直提醒业主小心的对象。他认为，99%的租客都是好的，而那1%的霸王租客需要清除出租房市场。
那些遭受Perrets欺骗的房东们对从没有人揭露这对租客不良记录而感到愤怒。他们希望卑诗省住宅租赁局继续追踪这类个案，向房东公开不良租客记录。但是省房屋局认为，这涉及侵犯隐私，使得公布不良租客记录难以实现。
省房屋局局长高利民（Rich Coleman）指出，他不认为这能够提上立法议程，因为这确实已经涉及到侵犯隐私权。
但是法庭却可以以6元的价格在网上公开搜索到Perrets案的驱逐令记录，业主协会质疑，为何省府不能公开法庭颁布的租客驱逐令清单。Spencer表示，协会可以在网站上公布相关记录。高利民表示愿意考虑。
业主协会提供租客记录查询
房东可以每年支付150元加入业主协会，并以8元的价格取得准租客的记录和背景调查。
协会同素里的租户验证服务公司合作，为房东提供工具来评估潜在租房者的信用。此外租户验证服务公司、Equifax等公司也会为房东提供个人信用调查报告，每次22元，来帮助房东排除潜在霸王租客的问题。
那么还有哪些方法可以尽量避免遇到霸王租客呢，大温出租公寓管理员马先生建议：1.签约前填写租客申请表；2.调查信用背景；3.联系过往屋主，查证租屋背景；4.确认工作背景和收入稳定程度等。
责任编辑：魏思明
