【大纪元2014年05月01日讯】（大纪元记者马颖慧澳洲悉尼编译报导）澳洲最新房地产市场统计显示，４月份全国房价(含租房价格，下同) 的增长为正常水平，其中悉尼房价上涨停滞，墨尔本房价下跌，而布里斯本则是全澳房价业绩最好的地方。
据悉尼晨锋报报导，四月份的RP-Rismark数据表明全澳的房价仅仅上涨了0.3%，远低于三月份2.3%的增长，其中一些城市的房价增长是一年来的最低值。
不过数据也显示，除了墨尔本市和堪培拉市之外，四月份澳洲所有省会城市的房价都有所上升。其中布里斯本的房价是主要省会城市中增长最强劲的，增长了1.1%。墨尔本的房价下跌了0.5%，堪培拉的下跌了1.1%。悉尼房价上涨了0.5%，这是自2013年6月以来，房价月增长最低的一个月；今年3月份悉尼的房价增长了2.8%，是澳洲房价最贵的城市。
在其它城市中，阿德雷德的月度房价增长最大，增长了2.1%， 其次是达尔文，增长了1.1%， 而柏斯和霍巴特的房价上涨了0.2%。
RP数据的研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼市和墨尔本市的房价自从2012年年底就开始飙升，而现在这两个城市房价增长减缓，这可能标志着这些城市的房价已过了其周期性的增长峰点。
RP 数据高级研究分析师库甚尔（Camerson Kusher）认为悉尼房价的这种快速增长对买方购买力有影响，特别是在低端价格范围。他说：“ 现在悉尼市场上已经出现了制约因素。虽然在市场的低端仍然有房价增长，但是其价格增长非常缓慢；我们知道在当前这段时间，很多的交易活动是表现在市场上的中端和高端。”
虽然如此，库甚尔认为悉尼市的房价将继续上涨，但是上涨幅度可能比今年第一季度更温和；他认为墨尔本市场也有类似趋势，高端市场的房价增长更有力度。他说：“ 低端房价增长开始减缓，因为过高的房价意味着很多买方无法购买房产。 ”
库甚尔比较看好布里斯本的房价增长。他说：“布里斯本房价从现在起将成为澳洲最强劲的房市，这仅仅是由于悉尼、墨尔本的房价与布里斯本的房价差距被拉大，而这种现象过去一向有助于吸引人们前往布里斯本。 ”
费尔法克斯媒体所属的组织‘澳洲物业观察’（Australian Property Monitors）也认为澳洲今年第一季度的房价增长比去年的最后一个季度放缓。
（责任编辑：李熔石）
