【大纪元6月17日报导】（中央社记者黄兆平纽约16日专电）台湾的建商常以“为金孙（儿女）买厝”做为促销噱头。不过美国财经专家建议父母三思，量力而为，甚且根本不应该替小孩买房。
美国房产回温，购屋潮开始热络。不过根据美国不动产经纪商协会(NAR，National Association of Realtors)统计，今年4月全美首次购屋者占所有房屋销售29%，远低于金融风暴前2008年的35%。
在当今的就业及经济环境下，若?有家长适时财务支持，年轻人欲购屋难度高，尤其想省下头期款更是不容易。但财务专家提醒父母不管是赠予或以借款方式提供子女首购头期款，还得多想想再决定。
“华尔街日报”提醒长辈认清一些事实，帮小孩置产对自己的冲击或小孩未来是否有帮助？现在是购屋最好时机吗？
专家建议家长了解自身经济实力能否付得起小孩的头期款，且不损及退休生活所需。芝加哥资产律师李文(H. Debra Levin)指出，父母把钱借给小孩可能有去无回，必须三思而行。如果是赠予，更不用说，有如泼出去的水，打狗的肉包子了。
资产专家提醒父母若决定选择赠予，也宜早，不要与购屋时间太接近，以免影响银行核准房贷额度。同时若要赠予则要注意额度不能影响父母终生免税赠予额；若采取借贷方式也要有合法文件，以免政府视为赠予而被课税，同时父母每年也要缴交借贷利息所得。
另有财经作家更直言反对父母拿头期款帮子女置产，一来小孩可能还不了解购屋的责任感问题，同时家中若有两个小孩以上，也常因给予额度不同衍生纷争。
父母或许可采用代付头期款拥有一半房屋所有权做为交换条件，未来买卖房产再还给父母应得部分，也不致冲击退休生活。
加州资产公司合伙人贝鲁(Lynn Ballou)指出，期望每一位子女住好区、过好生活，是所有家长所愿，但爱之足以害之。
报导指出，纵使父母亲有坚强经济能力，又只有一位小孩，还是不应替大学刚毕业的20来岁小孩置产，更何况不知道小孩以后在那发展？有无能力承?房贷，而房价是否也会一直不断往上涨？
