【大纪元2015年09月22日讯】（大纪元记者禹紫澳洲悉尼编译报导）目前的建房热潮和矿业的衰落，可能终于会使悉尼——这个世界房产最贵的城市之一遭遇房产“海啸”？大量新房的投放市场和近期周末悉尼房产场市拍卖成交率的下跌可能显示着这一迹象；但是经济学家称这个说法“太可笑了”。
据悉尼晨锋报房地产报导，悉尼的绿色广场（Green Square）就是新房大量入市的新区之一，未来4年内，这里将要盖接近1万套公寓房来满足投资人的需求。全澳范围内，将新建21.3万套新房，达到历史新高。
高盛公司（Goldman Sachs）认为鉴于目前澳洲人口和经济发展滞缓的局面，到2017年，澳洲可能出现房产供应过盛的局面。
现任纽省大学商务学院房地产研究所所长、西太平洋（Wespac）银行的前首席经济学家斯特普尔顿（Nigel Stapledon）说：“这对房地产供应将带来巨大冲击，就像海啸一样。这个市场正在接受这种供应的测试。它没有来自经济成长的支持，实际上，收入的增加随着繁荣时代已经过去，人口的增长也出现了回软。”
一些危机已经显现。悉尼的拍卖成交率已经从4月的90%，降到了9月13日结束的75%。最新政府数据显示，投资贷款的增长已经从4月份的29.6%降到了7月16.5%。
据高盛公司（Goldman Sachs）分析，有20%的房产被高估，这将在未来的一年里，为澳洲经济带来三成的衰退风险。来自巴克莱银行这个月的记录显示14%被高估。
然而，住房行业协会（HIA）的经济师戴尔（Harley Dale）对悉尼房产市场将遭遇“海啸”冲击的说法称“这太可笑了”。他认为，虽然目前很多新房上市，但这只是缓解多年积累下来的需求而已。
开发商皇冠集团（Crown Group）市场经理马塞勒斯（Roy Marcellus）说：“新房过盛？你疯了吗？这真是疯狂的说法。”
他表示，他们在绿色广场开发的一栋公寓楼收到了800多份购买意向，现在他们还得退还500多人的订金。他称买家甚至还不要退还的订金，说留着订购他们即将在滑铁卢（Waterloo）开发的新楼盘。但是马塞乐斯说他们只得拒绝客户的请求，因为他们的新项目连账户都还没开呢。
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