【大纪元2015年05月06日讯】（大纪元记者王诺香港报导）香港可供发展写字楼地皮供应短缺，写字楼售价高企不下，高昂租金使其成为亚洲区内甲级写字楼租金最高的地区，加上近年不少中资企业进驻中环、金钟等核心商业区。高力国际预计，全港写字楼整体租金全年将上升五个百分点。
高力国际商业服务部行政董事刘柏汶表示，中资企业衷情核心地区写字楼，不排除像IFC等这样的优质写字楼出现洗牌的情况，目前租金在120港元每平方尺的写字楼已陆陆续续有中资银行成为主要租客，亦有一些租户被逼至中环的其他大厦写字楼，甚至会去到湾仔北等写字楼。
高力国际（香港）研究及咨询高级经理李梓瑈表示，2014年中环甲级写字楼租金约91.6港元每平方尺，预料未来10年内年均上升5.7%，2025年将升至168.1港元，升幅超过八成。而邻近公共交通设施的写字楼，租金将有较佳的叫价力。另外，未来将有更多铁路通车，有利如九龙东及黄竹坑等非核心区写字楼吸引企业进驻。
至于九龙区写字楼方面，高力国际九龙商业服务部总经理颜慧萍表示，以往东九龙是住宅及工业区，近年已演变为新兴的非核心商业区，是租户节省租金开支的最佳选址之一。预料2015至2017年间，东九龙将有287万平方呎新写字楼及256万平方呎活化写字楼推出，当东九龙的往返交通更加方便，可吸引中环租客进驻。
责任编辑：蔡恒
