site logo: www.epochtimes.com

全美毕业生 平衡好工薪与租金

嘉意

图:美国大学毕业生想去哪工作,房租是一个要好好考量的因素。(fotolia)

人气: 3
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2015年06月28日讯】(大纪元记者嘉意综合报导)刚走出校门的新毕业生选择到哪里生活,要考虑的因素很多,但首先要面对的是能够找到一份适合自己专业且收入合意的工作,接下来就要找到一个能负担得起的出租房

在全美25个最大的房屋租赁市场,应届毕业生只有不到19%的上市房屋可负担得起。

暑期来临,一学期就要结束了。这意味着数以百万计的新毕业大学生将凭自己努力找工作、找住房。Trulia网站专家提供租赁房地产信息,帮助新毕业生寻找可负担得起房租的地区,使他们还剩有一些钱去偿还学生贷款。

Trulia网站5月7日以22 – 25岁就业大学毕业生占租房比重测量他们的负担能力。标准是每月总支付(包括租金和保险)低于市区新毕业生平均收入的31%。Trulia网站计算负担能力基于25个美国最大租赁市场的租金及当地毕业生平均收入。结果可见新毕业生“负担得起”水平各个市场各有不同。

表一:新毕业生最负担得起租金市场前五名。(大纪元制表)
表一:新毕业生最负担得起租金市场前五名。(大纪元制表)

例如,在亚特兰大,新毕业生平均年薪是25571美元。工资水平只能租得起每个月低于661美元的房子,基于前述31%的标准。这意味着在亚特兰大(不到661美元的清单)只有8.7%的出租房屋可供选择。

沿海大城市新毕业生租房负担能力更糟,面临的挑战更大。 旧金山中位数收入与支付中位数租金所需收入间差距最高。

想少付租金?向内陆城市移动

一般来说,新毕业生想要自己找到一个负担得起的住房前景并不乐观。那些前往中西部和南部的毕业生可以节省大部分房租,但即使在最实惠租金名列榜首的圣路易斯,新毕业生只有18.6%的租赁单元负担得起。其次最实惠的地区为不到15%的租赁单位可负担得起。好点的消息是,在五个最便宜城市,需要找到不超过一个室友可以负担得起中位数租金。

表二:新毕业生最难负担租金市场前五名。(大纪元制表)
表二:新毕业生最难负担租金市场前五名。(大纪元制表)

去西部?只要肯花更多钱

如果毕业后计划前往美国西海岸,那么您可能想要短期培训班速成冲击一下。所有负担得起租赁单元不到1%,排在倒数第五名,而且几乎都是在加州昂贵的市场。波特兰(俄勒冈州)排行为租金最难负担城市,一半学生只能负担得起的租房数量仅占市场的0.1%,其次是加州Riverside-San Bernardino为0.2%,奥兰治县0.2%、迈阿密和圣地亚哥分别皆为0.4%。

虽然这里是走出校门的新毕业生令人向往的地方,但因此付出的成本可能过于高昂。对于不想和父母住在一起的毕业生有两个选择:可以多花费时间寻找一些负担得起的租赁单元或找到室友。

我们汇总数据以帮助寻找室友,找出新毕业生有多少人需要租房,以及是否要共享一间卧室。在五个最难负担得起的租赁市场,新毕业生至少需要两个室友才能负担起平均租赁单元,在Riverside及San Bernardino,这个数字上升至三人。想想看:在一些大城市,两个人要共享一个房间——就像大一新生一样,没有自己的自由空间!

表三:毕业生支付中位数租金需最工资。(大纪元制表)
表三:毕业生支付中位数租金需最工资。(大纪元制表)

旧金山、华盛顿和纽约:更大的挑战

毕业后的想转换新生面孔为年轻的专业人士吗?你可要三思后再决定搬到一个高薪资的城市。新大学毕业生经历数年寒窗想要过舒适的生活,到一个年轻有学历又有最高薪金的城市去生活的想法可能是最诱人的。毕竟,在旧金山、华盛顿和纽约,应届毕业生的起薪与其他城市最有经验的技师差不多,这些地区也有高水平的就业率。所以为什么不收拾行囊搬到这些城市呢?三个字:高租金。

许多支付最高工资的大城市租金也高。看看新毕业生工资如何累计到能支付平均租金的水平。所以对新毕业生来说,更大城市并一定是更好的落脚地,因为写完月租金支票之后高薪水可能就不那么高了。

平衡租金和工资

新毕业生倾向于寻找最高工资的城市,但是因此未必会带来更好的生活质量,因为这些城市也同时伴随着高额的租金。

新毕业生需要平衡好工资和租金间关系。因此诸如圣路易斯、达拉斯和休斯敦这类城市负担能力符合工资要求。虽然这些城市负担得起住房比例低于19%,只要找到一个室友就足以负担起租金。而在诸如波特兰和南加州,不仅负担得起的单元少之又少,而且即使负担中位数租金却住在像宿舍一样的屋子。

责任编辑:李欧

评论
2015-06-28 6:14 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.