提振商业信心将促进2016年房地产市场

朱丽娅悉尼

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【大纪元2016年01月30日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)一商业房地产巨头称,提振商业信心将在2016年继续对澳洲房地产市场产生积极的影响。

澳洲房产经纪人网报导,澳洲国民银行(NAB)最新的月度商业调查报告显示,商业经营状况指数在11月里从9.8上升至10.2,商业信心指数从2.8上升至4.8。

国际房地产公司高力国际(Colliers International)澳洲和新西兰总裁肯尼(John Kenny)表示,推动企业经营状况将能促进房地产市场。

他说:“我们在过去12个月已经经历了商业信心的持续增长,这对整个房地产行业产生了积极的影响,而这种乐观情绪已经开始影响几个相关的市场,因为商业信心的提升推高了办公楼的租赁需求。”

肯尼称,悉尼市中心办公楼市场自2015年初以来有所改善,一年来空置率明显下降。

这一趋势有望继续扩展到其它市场,墨尔本市中心办公楼、悉尼工业中心、全国同类地区以及大型集资中心有可能在今年显现特别强劲的需求。

此外,高力国际的国家研究主任柯尼斯比(Nerida Conisbee)认为,持续积极的消费者信心水平是房地产行业整体表现强劲的另一个因素。

柯尼斯比说:“强劲的住房市场、升高的消费者信心和低水平澳元汇率都有助于当前的全国经济。”

“现在,澳洲的利率保持稳定在2%的历史低点。尽管如此,储备银行仍旧表明不会反对降息,”他说,“就目前来看,虽然国内生产总值的增速仍低于平均水平,但调查显示,服务业将继续提高,这将能够支持维省和纽省的经济体。”

据柯尼斯比称,所有这些因素使澳洲成为海外资本的非常有吸引力的目标,这将有可能在2016年里持续下去。

来自高力国际的数据表明,投资于澳洲的商业房产在2015年可达到350亿澳元,其中国内买家占了一半左右。

但是,澳洲的投资者现在越来越多转往海外,2015年的境外投资达到约50亿澳元。这是2014年水平的两倍以上,但明显低于2007年时的近280亿澳元,当时澳洲的投资者水平位列全球第三。

责任编辑:简玬

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