【大纪元2016年01月07日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲纽省房产总估价师周三发布的数据显示，上财年悉尼西区住宅用地增幅位于全省之首，分析认为这是由于大规模的基础设施建设激增而推动的。
据澳洲金融观察报导，市中心42公里以西的黑镇（Blacktown）在2014-15财年地价增长最大，达到47%，其次是霍尔德（Holroyd）和帕拉马塔（Parramatta），增长率分别为38%和35.9%。
西郊费菲德（Fairfield）和奥本（Auburn）地价增长也超过30%，而另一个大型的西悉尼中心利物浦（Liverpool）地价增值近30%。
西北山郡（Hills Shire）增长31.8%，在西南的坎贝尔镇（Campbelltown）和卡姆登（Camden），土地价值上涨逾20%。
这些地区土地的中位价格在7.8万到59.1万之间，而上年同期的平均价格为7.6万至43.5万。这些区域的共同特征是基础设施的支出增加。
黑镇、费菲德和利物浦接近悉尼在巴吉里斯溪（Badgerys Creek）的未来第二机场。而帕拉马塔正扩展成城市的第二个商业中心。未来80亿的悉尼西北铁路经过山郡地区。
纽省房产总估价师吉尔克斯（Simon Gilkes）说：“（地价）增长的推动部分来自大型交通基础设施的改进，以及利率处于历史低位。通过大块新土地释放增加土地供应也支持了市场，许多地区也允许增加住宅密度。”
地价增加意味着悉尼房价的支付能力更成问题，也意味着市府的物业费也会上升。
五个悉尼市政府辖区成为最新的地价达100万元的地区，包括：加拿大湾（Canada Bay），中位土地价值为105万; 莱恩湾（Lane Cove）和北悉尼，分别为114万和111万；史卓菲（Strathfield ）和兰德维克（Randwick）为115万。这些区域许多也在未来的轻轨和地铁站附近。因为接近市中心，高嘉华（Kogarah ）、康士比（Hornsby）和莱卡（Leichhardt）增值都超过了20%。
然而并不是所有地区都在上升，非大城市地区的8个区地价下跌，包括科巴（Cobar） 、莫斯韦尔布鲁克（Muswellbrook）和博根（Bogan）。
总体而言，纽省住宅土地价值今年上涨了22%，从8000亿增值至近1万亿。
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责任编辑：李熔石
