【大纪元2016年11月16日讯】继本月初加拿大道明银行（TD）出乎意料的提高主要贷款利率后，加拿大皇家银行（RBC）星期二（11月15日）亦宣布调涨部分房贷利率，尤其那些贷款时间超过25年的房贷利率涨幅更大。
不过，不同于TD银行是将浮动利率从2.7%提高15个基点至2.85%，RBC提涨的是固定利率，而且贷款时间越长，利率涨幅越大。
本周四开始，RBC贷款时间在25年以下的固定房贷利率变动为：3年期的固定贷款利率提涨为2.69%，比之前提高了25个基点；4年期提高至2.79%，上涨30个基点；5年期提高至2.94%，也上涨30点。
RBC贷款时间在25年以上的固定房贷利率变动为：3年期提涨为2.79%，提高35个基准点；4年期为2.89%，提高40个基点；5年为3.04%，同样提高40个基点。
举例来说，贷款30万元，25年分期还贷，按照5年固定利息算，原本每个月还贷金额1364元。而上调利率后的月付款为1410元，每月增加46元；而且偿还的房贷利息总额会增加1.36万元。
虽然联邦政府为平抑温哥华和多伦多地区的房价，上月出台系列政策并未直接提高基准利率，但市场已预期银行房贷成本和风险加大。而加拿大的银行业会将上涨的成本转嫁至消费者身上，所以TD银行率先调涨房贷利率后，房地产业已可预见银行业将会跟风上调利率。
RBC银行解释说，上涨利率是考虑到资金成本和市场情况。近期川普当选美国总统后，包括10年期美国政府债券等部分国债收益率大涨，并将利率上行的压力传导至加拿大。
RateHub网站创办人James Laird认为，即使TD和RBC上涨了利率，加拿大的房贷利率依旧相当低。他预测，随着对房市调控加强，房贷利率将会继续上扬。 ◇
责任编辑：李道缘
