【大纪元2016年12月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）当一个家庭扩大了，现住房已显得不够大了，人们下一步的做法通常是：将现住房卖掉，搬到一个更大更好的住房中。但在悉尼却有一个大问题，市场上没有太多的选择，搬家是一件昂贵的事情。专家表示，越来越多的悉尼房主决定翻修自己的住房，继续居住。
据澳洲Domain房地产网报道，一项新的调查显示，房主会在翻修自己住房上平均花费近7万澳元。该调查发现，有超过一半的受访者（56％）去年翻修了自己家，其中还有49％的人计划今年翻修。
在过去几年中，房产造型公司BG Property Styling的创始人兼设计师Belinda Grundy所做的业务有四分之三是准备卖房的客户。 这些客户希望在适合卖房的时候，对自己的房屋进行售前设计和翻新。但在过去六个月中，她的客户有75％是要翻修自己的住房，以便继续居住。
Grundy说：“我们的许多客户都认为最好留下来继续住并将房子升级改造，而不是在当前缺乏房源，并且房价更高市场中去挣扎。”
在悉尼，如果升级住房，包括印花税、代理佣金、搬家费和广告费在内，房主立即就需要花费10万澳元，这还不算购买下一个房子所需要支付的费用。 这么大的一笔费用显然是翻修自住变得如此受欢迎的一个主要原因。
2016年的Houzz＆Home住房报告对超过1万名澳洲人进行了调查，结果显示， 有大约三分之一的改造房屋者选择改善他们自己的住房，而不是搬家，因为这是更经济实惠的选择。
此外，降低利率是推动住房翻修活动的另一个因素。装修学校School of Renovating 的创始人Bernadette Janson说，低利率让房主在贷款翻修时可以获得更多的收益。
澳洲房地产协会（HIA ）的装修综合报告（Renovations Roundup）发现，装修工程已是澳洲的一个价值300亿澳元的行业。自2013年房地产热潮开始，房主在自住房上投入了更多的钱。
预计显示，到2018年，住房装修活动的花费将会高达325亿澳元。
2016年住房展（2016 Home Show）的活动市场经理Nicole McGovern表示，人们喜欢新鲜的东西。 由于住房价格昂贵和搬家的麻烦，装修是一个让自己住房有个新外观而价格便宜的方法。
房主翻修住房的部分通常有厨房（占26％）、客厅（占25％）、卧室（占20％）、主卧室（占19％）、升级管道（占32％）、升级电气系统（占31％）、升级冷却系统（占19％）。
不过，调查发现，约有三分之一的房屋改造者在开工之前没有花时间制定预算，有大约27％的改造者的实际花费比预算多。
根据Houzz的统计，翻修住房的平均花费是68,300澳元，许多人将钱投在厨房、客厅和非主卧室。装修公司Renovating For Profit的创始人及专业装修者Cherie Barber警告，房主可能不要过度投资。她称，他们翻新改造住房的花费最多不要超过房价的10%。要想获利，他们应该做准备卖房的时候在尝试装修。
责任编辑：简沐
