【大纪元2016年04月21日讯】（大纪元记者张婷比利时报导）比利时皇家公证人联合会KFBN发布的房产交易晴雨表显示，今年第一季度，比利时房产公证处所注册的房产交易量创纪录。这是因为购房贷款利息今年持续下走，使得很多家庭开始着手购房。虽然房市很火，但房屋的平均价格并没有出现大幅增长，在弗拉芒地区甚至出现了价格下滑。
根据房产交易晴雨表，今年第一季度公证处所完成的房产交易量比前一个季度高出9.4%。布鲁塞尔的涨幅最大，为16.1%。弗拉芒是9.7%，瓦隆区是7.1%。
KFBN发言人Bart van Opstal表示，低利率是房市走红的主要原因：“一方面房屋贷款利率降到历史的低谷，另一方面银行存款利息少到极点，只能给储户带来任何极少利润甚至是无利润。”因此，很多人决定买房，同时很多人也决定在这个好时机卖房。
洋房价格下走
公证处表示，全比利时洋房的平均价格今年第一季度降到23万103欧元，与2015年最后一个季度的价格相比，下降了1.4％，与2015年第一季度相比，降了1%。洋房价格的小幅回落在弗拉芒地区较为明显，在今年第一季度的平均价格为25万3925欧元，而2015年最后一个季度的平均价格为25万9738欧元，降幅为2.2%。与2015年第一个季度相比，降幅为0.1%。
比利时公寓价格的走势恰恰相反，今年第一季度公寓的平均价格上涨到20万6399欧元，涨幅为1.1%。
布鲁塞尔的洋房价格与全国平均洋房价格走势不同，自去年以来出现大幅上涨趋势，目前的平均价格为44万2726欧元，比去年上涨了6.5%。公寓的价格上涨了1.9%。瓦隆地区的洋房平均价格自去年以来有所下降，目前的价格为17万1640欧元，降幅为0.8%，但公寓的平均价格上涨了5.8%。
虽然房地产交易量不断增长，但Van Opstal先生认为，比利时房产价格还是相对稳定。他说：“房地产的价格并没有失控，我们看到的是，近几年比利时房市处在一个非常健康、稳定的状态，只有很小幅的价格波动。这是因为比利时的房地产供给满足需求。”
房地产市场近两年一直走红
KFBN的年度报告显示，比利时近两年来房地产交易量不断增加。在2014年比利时地产就开始走红，由于从2015年起政府将购房补贴金（woonbonus）下调，很多购房者急于在2014年底前完成房产的购买。当时很多人猜测，2015年新购房补贴金制度的实施会使得房地产交易量下降，但出乎意料的是，2015年的低购房贷款利率对人们买房的诱惑似乎超过了购房补贴金的减少，2015年房产交易量较2014年大增。
责任编辑：欧阳慧
