【大纪元2016年06月08日讯】（大纪元记者高洁编译报导）加拿大按揭与住房公司（CMHC）上周三表示，尽管渥太华就业形势好转，但预计2016年新屋开工量将下降。
在其春季房展望报告中，CMHC预计，由于高层公寓开发减少，今年总开工量约为4,600至4,800套之间，2017年开工量在4,300至4,900套之间，今明两年渥太华房屋市场为平衡市场。
该机构还预计今年现房销售量为14,300至15,700套，明年销售量为14,000至15,800套。今明两年的平均房价分别为365,900至378,100加元和369,300至384,700加元。
CMHC资深市场分析师安妮-玛丽•沙克尔（Anne-Marie Shaker）在一份声明中说：“创历史纪录的低贷款利率、就业改善和人们收入的增加都刺激了2016年的住房需求。由于抵押贷款利率预计开始上升，2017年住房需求将略有放缓。”
尽管各个地区差别很大，在未来两年全加拿大大部分地区的住房开发与2015年相比速度将放缓。CMHC称，明年预计全国新屋开工量为181,300至192,300套，而这一数字在2017年将为172,600至183,000套。而2015年新屋总开工量为195,535套。
CMHC首席经济学家鲍勃•杜根（Bob Dugan）在一份声明中说：“各个省份房屋市场状况有很大不同，安大略省和不列颠哥伦比亚省房屋开发的增长幅度低于受石油价格下降影响的省份的减少幅度。”
CMHC预计二手房销售量在2016年和2017年分别为501,700至525,400套和485,500至508,400套，而这一数字在2017年为505,673套。
CMHC称，全国平均房价将在今年和明年分别上涨至495,800加元和501,000加元。和上次预计相比，CMHC提高了对安大略省和不列颠哥伦比亚省的新屋开工量预测，降低了石油和天然气省阿尔伯塔的预测。
目前，该机构对今明两年阿尔伯塔省的新屋开工量预测为25,600至28,000套和24,100至26500套；而上次预测为2016年总开工量为29,800套，2017年为30,300套。该机构最新预计安省2016年新屋开工量为71,300至73,500套，之前的预计为70,156套；BC省最新预计开工量为35,300至36,700套，之前的预计为31,446套。
责任编辑：岳东卿
